北漂妹租約沒到期「房東強闖看房」!專家教一招完美反擊

離鄉背井,北漂,行李,打拼,出遊 。(圖/pexels)

▲這名妹子到台北念書,沒想到意外遇上租屋糾紛。(示意圖/免費圖庫pexels)

記者柯振中/綜合報導

租約還沒到房東卻帶人來看房,有什麼辦法可以反制?一名女子先前北漂租屋,沒想到租約還沒到期,房東竟告知「陸續會有人來看房」,讓她感到困惑,對方態度還十分強硬,不曉得該如何拒絕。對此,則有專家出面表示,可以在入住時更換門鎖,直到離開後再恢復原狀,就能避免這種情況發生。

這名女大生在PTT上詢問,她從南部北漂讀書,在台北某雅房租屋,沒想到日前租約還沒到期,房東卻告知「房間以刊登出租陸續會有人來看房間」,儘管她以隱私為由拒絕,對方態度仍十分強硬,讓她感到頭痛。

▼房東的態度十分強硬,明顯沒打算讓女大生拒絕。(圖/翻攝PTT)

▲▼妹子的租屋處遭房東強行帶人看房,讓她相當不舒服。(圖/翻攝PTT)

女大生後來查找相關資料,能看見的都是這種行為違法、能夠提告,但她想立刻做到的,就是拒絕讓房東進入,不曉得有什麼方式能夠拒絕,「有沒有台北房東怎麼都這麼GY的掛?」

後來女大生請家人幫忙拍合約,發現當時簽約的簿子上確實有列出一條「乙方須於停止租約前一個月告知甲方,並請配合新承租者看屋,搬離時屋內須清潔」的條件,但上面只有房東的章,而沒有她的簽章,不曉得該如何是好。

▼合約上要求,房客要配合房東帶人來看房。(圖/翻攝PTT)

▲▼妹子的租屋處遭房東強行帶人看房,讓她相當不舒服。(圖/翻攝PTT)

消息引起討論後,房仲業者陳泰源則回應,就算合約有載明這條,也只代表房客知情、而非同意房東這麼做,若是條文上寫著「房客必須無條件配合且不得異議」等字樣,那麼當然沒話說,但如果沒有寫下相關條件,房東的行為就有可能觸犯《刑法》的無故侵入他人住宅罪。

▼有專家表示,可以在入住時更換門鎖,等到退租再換回來,就能避免這種情況發生。(示意圖/免費圖庫Unsplash)

▲▼學弟扮人間月老租屋意外獲真愛。(圖/Unsplash)

此外,也有專家表示,若想要避免這種情況發生,房客也可以在入住時更換新的門鎖,直到退租時再把鎖換回去,或是可以要求房東,就算要帶新租客看房,也要配合自己的時間,盡量事前溝通完畢,才不會衍生糾紛。

 

關鍵字:租約租屋房產房產雲房租

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