▲六都公布3月房市交易量，月增31.8%，在遞延買盤的挹注下顯現「小回春」。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
六都公布3月房市交易量，月增31.8%，在遞延買盤的挹注下顯現「小回春」。但從整個第一季來看，季減達24%，專家預估，今年將走量縮格局，但另一方面市場利空也消化到一段落，房價大幅度下降低率不高。
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今（6日）六都地政局陸續公布3月買賣移轉棟數，總計達2萬860棟，月增31.8%。其中，月增最多是桃園50.8%，台南不遑多讓增加48%，而增加最少的台北市也有2成以上漲幅。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，3月交易量大增，一來是2月有228連假壓縮工作天，導致比較基期偏低，其次是揮別年初長假後，建商交屋回歸正軌。
另外，去年觀望多時的自住買家，在市場隨平均地權、升息循環、通貨膨脹等變因做出調整時，也開始積極進場議價，購屋信心比先前成長不少，在遞延買盤的挹注下顯現「小回春」，也讓Q1整體的量縮情勢收斂，年減幅從1、2月的3成左右，縮小到了20~25%。
▲2023年六都房市交易量月增逾3成，但從Q1的變化來看，年減約24% 。（表／記者項瀚製）
不過，從第一季來看，六都2023年共4萬9290棟，年減24%，今年仍出現明顯量縮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年3月國內第一次升息，加上股市開始下修，房市景氣也出現擔憂的聲音，到了下半年買氣徹底轉冷，後續又有打炒房草案等利空出現，交易量能持續萎縮。而今年Q1量縮2成，算在符合預期的範圍內，「預估2023全年仍將走量縮格局，但另一方面，市場利空也消化到一段落，唯剩年底的總統大選對市場仍會有所干預，房價走向關鍵還是要看建商。」
從各行政區來看，大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，以月增最多的桃園市為例，桃園、中壢、龜山區移轉棟數最多，不過跟去年單月可上看800棟相比，仍屬低點，房價未出現區域性鬆動，買方拉長猶豫期，成交量難見春暖花開。
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