記者陳筱惠／台中報導
七期商辦出頭天，根據租金實價登錄揭露台中七期A辦「NTC國家商貿中心」出現一筆台中史上最高總價106萬9601元的月租實登，租下7樓整層10戶、25車位，創下目前已知台中最高總價的商辦租賃，實際走訪該層樓尚未掛牌，據了解進駐企業為半導體行業。
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▲根據租金實價登錄揭露台中七期Ａ辦「NTC國家商貿中心」出現一筆台中史上最高總價106萬9601元的月租實登。（圖／記者陳筱惠攝）
據實登揭露「NTC國家商貿中心」7樓整層，共計10戶、25車位，不含車位總面積837.9坪，以月租金近107萬元整層出租，豐禾開發經理廖香婷分析，台中七期商辦目前僅13棟，隨然未來幾年內將出現5~6棟新商辦，但目前市況確實是供不應求。
而此筆交易會創下新高總價的原因除了該物件稀有，整層大坪數的七期A級商辦少見外，有能力支付高額租金的行業別也不好找，不過該筆租金（不含車位）拆算下來落在1200元上下，符合行情。
▲A辦隱密性高、門廳氣派，成為台中產業升級下的受惠者。（圖／記者陳筱惠攝）
目前台灣大道旁全新商辦「台中TOP 1環球經貿中心 」也已拆架露出外觀，廖香婷表示該商辦租金開價已經來到單坪1500元價碼，目前商辦買賣買氣也逐漸顯現，以七期5年屋齡A辦商辦來說，平均成交價從每坪30.51萬元，一路增漲至48.43萬元，漲幅高達59％。
對此高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，此筆交易雖然價高出乎意料，但實際上這是全台趨勢，過去以買代租的模式適用於本土企業，但對於外商公司、科技業相關供應鏈等產業，為了獲取好的物件、門面以及獲利考量下，願意以租代買。
▲專家認為，台中、台南、高雄等地企業以租代買趨勢會相當明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
除此之外，上述公司還有很強的擴張、調整規模的需求，所以不見得要直接持有資產，未來尤其台中、台南、高雄，這些擁有產業升級議題的區域未來趨勢會相當明顯。
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