南寶樹脂家族成員 砸6.6億搶下新莊303坪地

▲▼       新北產業園區      。(圖/記者項瀚攝)

▲南寶樹脂黃家以6.66億元,買下新莊副都心303坪土地 。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

新莊副都心303坪土地以約6.66億元出售,買方是南寶樹脂黃家。專家分析,住宅推案每坪雖可達5~6字頭,但競爭會較激烈,推測自用可能性較高。事實上,近年新莊副都心、產業園區一帶商用不動產市場表現出色,企業大舉卡位、設置總部的需求提高。

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近期實價揭露,新莊副都心303坪土地以6.66億元交易,換算單價220萬元,使用分區為商二。經查謄本,買方為「源氏投資股份有限公司」,公司負責人黃天然,同時也是南寶實業負責人、南寶樹脂家族成員。

據查,南寶樹脂在不動產市場多有著墨,在北市也有坐擁不少黃金店面收租,像是士林站出口的「小南鄭記台南碗粿」舊址、以及晶華酒店商圈內超過700坪的店面,曾以每月500萬元招租。本次購置大手筆購置新莊土地的用意為何,令人好奇。

此外,同為1月新莊副都心555坪土地也以11.6億元交易,換算單價210萬元,該地現況為停車場,位於新北大道三段、福壽街交叉。而該土地的賣方,就是先前發布重訊出脫土地的遠雄。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲遠雄以11.66億元出脫新莊副都心555坪土地。(圖/翻攝自Google Maps)

專營新莊商用不動產的好城地產業務部經理林采澄表示,該地位於新北大道南側,屬副都心範圍,並鄰近新北產業園區站,區域成長動能強,連帶土地水漲船高。以整個新莊副都心、產業園區來看,不斷有大型開發商搶進,例如麗寶、中悅等等,加深地主對價格的期待,「最近副都心有些地主要賣地,光住宅地每坪都喊到150萬元以上了。」

林采澄認為,本次黃家購置的土地鄰路條件不差,推住宅案可達5~6字頭水準,但競爭較為激烈;推商辦案的話則可達4頭以上,且勢必會相當搶手。另外,自用也有相當的可能性。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說,該區商業地每坪210~220萬元符合行情,近年有越來越多企業傾向在新莊副都心、產業園區設立總部大樓,「放眼雙北,要同時兼具交通、快速道路機能,又有商辦廠辦聚落特性,且具足夠供給量的區域,大概只剩下價格高出許多的南港、內湖;相對之下,新莊也自然受到不少企業主關注。」

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關鍵字:副都心新莊新北產業園區土地買地南寶樹脂

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