▲目前要賣預售屋除了必須取得建照外，合約也要送地政機關備查。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳建宇／高雄報導
目前預售屋要銷售必須取得建照，並將預售屋買賣定型化契約送地政機關備查，之後才能開始銷售，現在高雄市也將加快審查腳步，在預售屋業者在完成建造執照申請後同步申請預檢服務，取得建照正式申報備查時間將由40天變為7天，讓建案可銷售時間提前。
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按照現行的規定，預售屋要在取得建照後才能賣，同時不論是建商自售、廣告公司代銷，都必須將預售屋的定型化契約送到地政機關備查，才能夠開始賣房子，若未經備查就銷售將被罰3~15萬元，不過由於審查時間曠日費時，不時傳出因此延誤銷售時機的狀況。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，過去就曾發生接待中心蓋好了、文宣品印好了，連廣告看板都租好了，卻因為預售屋定型化契約備查不及導致無法銷售，廣告費用白白浪費掉，因此縮短合約備查的時間勢在必行。
▲高雄市地政局推出預售屋定型化契約預檢，可加快建案推出銷售的時間。（圖／記者陳建宇攝）
因此，高雄市政府地政局推出契約備查「預檢」服務，可大幅縮短契約正式備查所需時間，高雄市地政局局長陳冠福表示，預售屋業者只要在完成建照申請後同步申請預檢服務，在等待建造執照核發的期間，依照地政局預檢結果修正契約內容，取得建照正式申報備查時間將由40天變7天，為各縣市所需時間最短。
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