離婚撕破臉淪法拍 夫怒告妻9年前賣房私藏500萬

▲▼ 台中,北區,法拍,夫妻,離婚,法拍,賣房,鄉林艾美            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中北區屋齡7年的社區「鄉林艾美」低樓層遭法拍,預計下月中旬開標。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中北區屋齡7年的社區「鄉林艾美」低樓層遭法拍,預計下月中旬開標,首拍底價2250萬元,而讓這物件進入法拍市場的原因,係因債務人鄭姓女子,因變賣配偶連姓男子不動產後,將500萬元獲利私吞,後續雙方離婚後,連男提告「返還不當得利」,才讓該筆房產流入法拍市場。

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根據司法院公告顯示,遭法拍的「鄉林艾美」為樓高11層建築,屋齡7年,位於台中市北區北興街上,整體房屋總價落在1500~1900萬元間;此次法拍物件由鄭姓女子持有低樓層戶別,總面積共53.76坪,含2車位,首拍底價2250萬元,扣除車位每坪單價約35.15萬元,比該社區歷史最高價33萬元硬是多出2萬元。

進一步查詢,該屋遭法拍的理由為「返還不當得利」。債務人鄭女與債權人連男,在2011年9月中旬交往,豈料一個月後鄭女告知連男已懷孕,雙方於同年12月底結婚。

▲▼ 台中,北區,法拍,夫妻,離婚,法拍,賣房,鄉林艾美            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲法拍物件位於北屯與北區交界處,生活機能成熟,整體條件佳。(圖/記者陳筱惠攝)

但是婚後鄭女堅持住在台中,讓工作在北部的連男無奈,於婚前在台中以總價1230萬元買進房地產,並登記在連男名下,沒想到2014年鄭女以連男代理人身份,將該物件以總價1790萬元出售,扣除相關費用後獲利的500萬元被鄭女收入囊中。

雙方於2018年協議離婚後,連男提告「返還不當得利」,才讓該筆房產流入法拍市場,不過經查地籍資料,該物件進入法拍物件,除了因連男提告「返還不當得利」外,還有千萬的抵押債務,考量到積欠金額龐大,法拍的底價才會高於行情。

▲▼ 台中,北區,法拍,夫妻,離婚,法拍,賣房,鄉林艾美            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲業者認為首拍底價較行情偏高,推測至少要到第二拍、底價打8折後脫標機會較大。(圖/記者陳筱惠攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,由於該社區目前最高成交單價僅每坪33萬元,近一年平均交易也僅約31.4萬元,加上法拍戶別位在低樓層,底價較行情偏高,推測至少要到第二拍、底價打8折後脫標機會較大。

在地仲介涂萬金分析,「鄉林艾美」位於北屯與北區交界處,生活機能成熟,鄰近一中商圈、中國醫藥大學、北屯市場,社區則正對公園,整體條件佳。不過,以目前待售物件的開價來看,幾乎都在2000萬內,也讓該法拍物件首拍即脫標得機會偏低。

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關鍵字:台中北區法拍夫妻離婚法拍賣房

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