▲桃園市桃園區該事故屋近期開價2880萬元求售，引起網友關注。（圖／房仲授權提供）
記者賴志昶／綜合報導
近期在桃園市桃園區一處透天事故屋開價2880萬元求售，由於價格相當於市價，且該屋屋況需整理，引起網友議論。對於該屋事故原因，仲介提及，為老奶奶約2年前因想念老伴，而在家中輕生，「其實講起來頗為溫馨。」
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根據臉書社團《桃園地區（房屋、土地買賣）》資訊，該屋位於桃園區某高級別墅社區，該透天樓高4樓，另有地下一樓，土地坪數約31坪，建物坪數約85坪，開價2880萬元。
該屋仲介在貼文內提及：「有事故的房屋，桃園市區別墅未來捷運站旁。歡迎出價，打折打折，便宜賣，只賣土地的錢。」
▼該凶宅位於桃園市桃園區中正路周邊，目前屋內需要再另行整理。（圖／房仲授權提供）
經手此案的中信房屋八德興豐加盟店專員彭進德指出，過戶過去由於老奶奶「想找老伴」，先告訴家人「這幾天就要回去」，之後便在屋內輕生，本身事故原因並非是兇殺案或是其他悲劇，其實也能算是「老人家生老病死的一環」，且事故原因「說起來也挺溫馨的」。
對於該案開價，彭進德提及，此戶若經過整理，包含地下室可隔成約15間套房，由於周邊緊鄰桃園區中正路商圈，且又在未來桃園捷運展演中心站旁，租屋市場應相當蓬勃，若以每戶套房月租8000元計算，此戶目前開價約2800萬元，租金報酬率可達5％以上。
▼該凶宅包含大面積地下室空間，目前已空屋許久。（圖／房仲授權提供）
東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，該戶社區過去較少成交紀錄，但屋齡已約35年，雖說鄰近桃園區蛋黃區，但以目前市價來說，整棟透天約在2800～3000萬元上下，目前該案開價已與市價相當，以兇宅至少打5～8折計算，應仍有議價空間。
廖壽業提及，此案若單純以投資角度來看，隔成套房並加上裝潢、整理，整體裝修成本初估至少要再500～600萬元，且該戶位於透天型社區內，並非在大馬路旁，應無都更改建效益，因此整體適合投資客，或是未有民俗顧慮的自住客。
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