▲信義區吳興國小旁連鎖雞店開業1.5年就歇業，讓網友直言「開什麼倒什麼」。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
信義區吳興國小旁連鎖雞店開業1.5年就歇業，讓網友直言「開什麼倒什麼」。在地房仲指出，該區人流量夠，但屋主對租金價格頗堅持，導致有不少空店面，而該店面建議由通訊行、飲料店、炸物店等業種進駐。
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信義區松仁路連鎖雞店「吉福雞舖」在近日熄燈，該店在2021年10月才開幕，短短1.5年就關門大吉，引起在地居民熱議，紛紛留言提到「啊～ 怎麼會這樣」、「東西稍貴但好吃，有點可惜⋯」、「開什麼倒什麼可是吾興大廈的魔咒」、「有人知道租金多少嗎？是不是因為太貴了？」
經查謄本，該店面僅19.4坪， 屋主是在地人，在47年前就已取得，且為第一次登記。而再查實價登錄，未曾出現任何租金揭露。
住商不動產台北101世貿加盟店東陳德潤表示，該處屬吳興國小商圈，住宅人口多，人潮量不低，但房東大多早期持有，對租金期許高，造成空店面數量不在少數，區域每坪租金落在4000~5000元，以此店面來說，每月也要價8~10萬元，店家壓力不小。
陳德潤進一步分析，該商圈最精華的店面是松仁路、莊敬路交叉，店面效益以此為中心向外輻射，而該店面雖與莊敬路相距不遠，行經的車潮多、曝光效果佳，但實際會走路經過的人就有限，加上區域餐飲店家競爭激烈，可能是造成撐不下去的原因之一。
另外，網友也熱議開什麼店能活比較久。陳德潤認為，考量到該店面租金不便宜，開設高客單價的業種會比較有機會，例如通訊行等等。
▲店面市場式微的趨勢並無改變。（圖／記者項瀚攝）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，雖然隨疫情趨緩，各項數據都顯示店面市場回春，但受惠明顯的是觀光型商圈，而且僅是復甦而已，街邊店式微的大趨勢並無改變，以地區型消費為主的店面仍頗為辛苦。
至於適合的業種，葉沛堯認為，以月租8~10萬元的成本來看，其實不一定要走高單價路線，隔壁就是吳興國小、周圍又有一定的住宅人口，若規劃飲料店、炸物店這種平價飲食，也許還是能做得不錯，而像本次歇業的「吉福雞舖」客單價其實不低。
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