▲原PO擔心2樓容易爆管。（示意圖／記者陳筱惠攝）
網搜小組／劉維榛報導
花畢生積蓄買房，誰也不想遇到水管堵塞或爆管！一名網友透露，目前考慮要買2樓或12樓，除了兩者差了200萬之外，更怕2樓有爆管疑慮，以及未來難脫手的狀況。對此，信義房屋專家表示，新房2樓爆管的機率應該不大，不過社區每年執行檢查管線這個很重要，像是排水口濾網等。
一名網友在PTT表示，最近看中一間北市預售屋也準備要下訂金了，只剩下2樓與12樓可選，而後者貴了200萬元之多。事實上，原PO並不在意住低樓層，「原本想下訂2樓，但是考慮到爆管的問題，在想要不要改買高樓層12樓？」
原PO進一步詢問代銷，得知污水管是分管、有做排氣，不過是在1樓天花板轉彎，並不是地下一樓轉折，因此讓他擔憂「現在新的大樓2樓管線是否還很容易有爆管的問題呢？」
原PO也透露，預計自住5至7年而已，等未來孩子長大一些就要換房。對此，原PO求問「在台北市的物件，高樓層應該好出售，不過低樓層以後考慮出售，每坪價格低於高樓3-5萬容易脫手嗎？」
底下網友熱議，「新大樓2樓是獨立管線拉到地下室，別再聽那些老舊的都市傳說了」、「新大樓每一樓層都是配獨立管線，不會遇到爆管，老舊非獨立管線的第一層別買就好」、「2F爆管就是指管路在1F天花板轉彎處塞住了，所以水只好從2F孔洞溢流出來，不過那是老大樓常見的問題，新大樓不用太擔心」。
但其他網友抱持不同看法，「差200萬，我會為了價差選2樓」、「買2樓要看鄰居（像是一樓會大叫、停車車道等），但如果樓下公設，可以狂跳不會吵到人，有小孩可以考慮2樓，且6年轉手，沒那麼快出現問題」；「我會選12樓，砍個100萬下來」、「一定選12樓，主要是因為之後要轉售不怕沒人接」、「不要挑戰2樓，就算沒爆管，但地下室機房異音、中庭人聊天你家直播，都值得你買更高樓層」、「有預算就住高樓層，蚊蟲噪音都較少」。
▲網友熱議。（圖／翻攝PTT）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新建案地下室若塞住，水就會從1樓管線溢出來，確實1樓住戶就會先遭殃，但現在新房比較不容易發生爆管的狀況。
對此，曾敬德說，社區最好是1年要檢查相關管線，像是排水口濾網、平時其實也有跡象可觀察（冒出泡泡、管線塞住異常等）。值得注意的是，如果社區物業管理更換團隊或人員比較頻繁的話，就怕交接會有疏漏，因此住戶們的把關很重要，畢竟「1樓住戶最怕首當其衝，特別會注意這部分檢查」。
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