潮牌代理商欠1500萬 七期名人巷豪宅淪法拍

▲▼ 台中,七期,名人巷,豪宅,法拍,聯聚怡和大廈,蔦屋            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期豪宅聚落中,素有名人靜巷之稱的市政北二路。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

七期豪宅聚落中,素有名人靜巷之稱的市政北二路,驚現一戶總面積100.75坪的老牌豪宅社區被法拍,經查,被拍賣的屋主為國內知名潮流服飾的代理商,而被執行法拍的原因則是清償借款。

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位於七期市政北二路上的「聯聚怡和大廈」出現法拍戶,該物件總面積100.75坪,底價5900萬元、拆算車位後每坪單價約65.59萬元,預計5月30日執行第1拍,不過目前底價行情略高於該社區行情,因此法拍業者評估應會到3拍才會脫標。

目前還在市場上的潮流品牌負責人,公司登記就位於此豪宅內,經查法院判決書,林姓負責人以公司名義於去年3月期間向王姓自然人簽下1500萬元本票,然於指定到期日前卻未如期清償,債權人同年6月向法院聲請強制執行並獲得批准。

▲▼ 台中,七期,名人巷,豪宅,法拍,聯聚怡和大廈,蔦屋            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲潮流服飾業者積欠1500萬元,讓位於七期的豪宅遭法拍。(圖/記者陳筱惠攝)

對於底價高於行情,寬頻房訊發言人徐華辰解釋,法院估價除了參考市場行情外,也會根據債務人的債權多寡,納入考量到因素。以此筆法拍來看,除了王男聲請強制執行外,還有多項債務需清償,因此法拍底價才會高於市場行情。

徐華辰也說,由於該豪宅底價較市場行情高,加上物件本身還帶有租賃契約,租期到2025年 5月1日,自住型投資人買後並無法立即使用,因此預計要到3拍後才有機會拍出。

▲▼ 台中,七期,名人巷,豪宅,法拍,聯聚怡和大廈,蔦屋            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲市政北二路周遭為七期生活機能區。(圖/記者陳筱惠攝)

以房價來看,21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興也認為,七期大坪數豪宅待售物件多,以此底價5900萬元來說,購屋族選擇性太多了,除非是物件本身具備稀有性,或是買方出於個人因素,否則該物件在第一拍拍出的機會不高。

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關鍵字:台中七期名人巷豪宅法拍

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