▲七期豪宅聚落中，素有名人靜巷之稱的市政北二路。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
七期豪宅聚落中，素有名人靜巷之稱的市政北二路，驚現一戶總面積100.75坪的老牌豪宅社區被法拍，經查，被拍賣的屋主為國內知名潮流服飾的代理商，而被執行法拍的原因則是清償借款。
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位於七期市政北二路上的「聯聚怡和大廈」出現法拍戶，該物件總面積100.75坪，底價5900萬元、拆算車位後每坪單價約65.59萬元，預計5月30日執行第1拍，不過目前底價行情略高於該社區行情，因此法拍業者評估應會到3拍才會脫標。
目前還在市場上的潮流品牌負責人，公司登記就位於此豪宅內，經查法院判決書，林姓負責人以公司名義於去年3月期間向王姓自然人簽下1500萬元本票，然於指定到期日前卻未如期清償，債權人同年6月向法院聲請強制執行並獲得批准。
▲潮流服飾業者積欠1500萬元，讓位於七期的豪宅遭法拍。（圖／記者陳筱惠攝）
對於底價高於行情，寬頻房訊發言人徐華辰解釋，法院估價除了參考市場行情外，也會根據債務人的債權多寡，納入考量到因素。以此筆法拍來看，除了王男聲請強制執行外，還有多項債務需清償，因此法拍底價才會高於市場行情。
徐華辰也說，由於該豪宅底價較市場行情高，加上物件本身還帶有租賃契約，租期到2025年 5月1日，自住型投資人買後並無法立即使用，因此預計要到3拍後才有機會拍出。
▲市政北二路周遭為七期生活機能區。（圖／記者陳筱惠攝）
以房價來看，21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興也認為，七期大坪數豪宅待售物件多，以此底價5900萬元來說，購屋族選擇性太多了，除非是物件本身具備稀有性，或是買方出於個人因素，否則該物件在第一拍拍出的機會不高。
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