▲新竹縣是由於新案供給量大，因此民眾所繳的契稅金額冠居全台。圖為新竹縣某新案。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
5月報稅季來臨，不少首購族得付出契稅、房屋稅等成本。而綜觀全台各縣市中，平均契稅金額最高者竟是新竹縣，買屋要繳納6萬元契稅，比台北市足足多了1.5萬元。信義房屋專家認為，新竹縣由於新房供給大，因此單筆房屋交易的契稅位居全台之冠。
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根據不動產資訊平台資料顯示，去年第四季六都契稅金額在3.6~5萬元，全國平均每件為4.4萬元。換言之，平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額，就要4.4萬元，相當於一般上班族一個月的薪水。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，契稅是買賣房子時，買方須繳納的稅費，主要跟房子面積、新舊、結構、完工時間點有關，尤其前幾年房屋標準單價被一次性大幅調整，出現新舊制倍增的狀況，影響包括每年房屋稅與購屋時的契稅，尤其近年完工新成屋最有感，中古大樓稅賦負擔可能較輕。
▼2022年第4季房屋交易契稅課稅金額。（表／信義房屋提供）
曾敬德舉例，有購屋人日前買竹北3房預售屋，交屋後契稅竟高達13萬元，收到房屋稅單也高達2萬餘元，對比新北的中古大樓社區，有民眾房屋稅僅4000餘元，雖說兩者房價差距可能不會太多，但因為完工時間點適用新標準單價，持有新大樓的代價卻高出許多。
觀察各縣市契稅平均單價，去年第四季中，平均契稅最高者是新竹縣的6萬元，曾敬德指出，新竹縣應是新房子供給量大，新成屋的占比高，不像台北市交易老舊中古屋居多，因此統計起來單筆房屋交易的契稅位居全台之冠。
曾敬德建議，建物的評定現值會影響契稅與每年的房屋稅，尤其越新、高樓、大坪數，每年收到房屋稅單可能都會驚嚇一下，若挑選中古屋可能屋齡10年以上，稅負就會明顯減輕，購屋人買屋前可以先詢問一下房屋稅與契稅大概多少錢。
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