南台中13期重劃區 台中40年老建商搶首發

▲▼ 台中,建商,13期重劃區,中陽,二代,南屯,房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南台中唯一的「第13期大慶市地重劃」有望下半年就將迎接首發個案。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

南台中唯一的「第13期大慶市地重劃」面積總計約229.6268公頃,自2021年土地解禁以來,橫跨南區、南屯區的土地也持續出現高價成交,低密度的規劃加上佔據交通要點,近期首案即將登場,中陽集團接班人張博鈞也首度露面。

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13期重劃區緊鄰台中市五期、七期、南區,近年來平均地價站上6、7字頭,截至2023年3月,最高成交單價拆算每坪已達99.1萬元,市調推估未來推案入手門檻6字頭,也是繼14期重劃區後,入手價最高的一個重劃區。

▲▼ 台中,建商,13期重劃區,中陽,二代,南屯,房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中陽集團董事長張博鈞自接班以來首度露面。(圖/記者陳筱惠攝)

目前,13期重劃區已經立起中陽集團的看板,有望成為13期首發個案,實際詢問中陽集團接班人、董事長張博鈞,他低調表示:「建照目前申請中,最快7月中下旬會有新動作。」

事實上,中陽集團旗下有中陽建設、坤福營造、大買家量販店、台中軟體園區、近期跨足藝術領域,更曾是中部十大建商之一;這次在集團40年、二代張博鈞正式接班時推出13期的首發案,格外受人注目。

張博鈞表示,在台中捷運通車帶動下,新案基地位於豐樂公園站、大慶站之間;距離74快速道路與國道3號也近,周邊生活機能500公尺擁有豐樂公園、南苑公園、豐富公園等綠地,百貨商場、好市多也一應俱全,更有中山醫院的加持,這樣的環境南台中是近年最看好居住首選。

▲▼ 台中,建商,13期重劃區,中陽,二代,南屯,房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲13期重劃區已經立起中陽集團的看板,有望成為13期首發個案。(圖/記者陳筱惠攝)

目前13期尚未有推案,但周邊房市新案已反應熱度,如宏銓建設位於八期的新預售案「山里時晴」基地位於豐富路、文心南七路,全案規劃28~42坪,2、3房產品,也是宏銓建設稀有的小坪數作品,據了解該案有望登上6字頭,不過目前該案尚未有實登揭露。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前13期尚未有推案,但周邊房市新案已反應熱度,如宏銓建設位於八期的新預售案「山里時晴」。(圖/業者提供)

正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示,目前房市氛圍在政府打炒房、《平均地權條例》修法下,市況顯得相對凝重,但13期重劃區才剛完成配地,3年內開發都具備政府予以20%的時程容積獎勵,因此在此誘因下,預料未來3年將會進入開發期。

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關鍵字:台中建商13期重劃區中陽二代南屯房市

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