九份子重劃區內只有超商超市 預售價一樣站穩3字頭

▲▼九份子重劃區,運動中心,超商,全聯,預售,實價登錄,泰嘉,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲九份子重劃區雖然已有全聯進駐,但生活機能仍待加強。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

九份子重劃區是台南發展相當成功的重劃區,房價2020年還在1字頭,如今預售建案均價已站上3字頭,但生活機能仍相對貧乏,目前僅有7-ELEVEN及全聯進駐。不過今(19)日台南市安南運動中心動土,區域推案建商也計畫引進如餐飲業等業種,充實區域生活機能。

►《地產詹哥老實說》EP153/有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說

台南安南區的九份子重劃區是全國第一個「低碳生活示範區」,隨著重劃完成建案也陸續推出,目前已經成為台南房市重點交易區之一,不過即便房子變多、住的人也增加,但生活機能發展的速度不如房市發展快速,目前僅有7-ELEVEN、全聯旗艦店等進駐,若要外食得要到海佃路商圈、或一河之隔的北區。

信義房屋安南海佃店專案經理郭顓宇表示,雖然九份子重劃區內生活機能還不成熟,但由於重劃區到海佃路商圈或北區車程只要約5分鐘,距離還是很近,因此九份子重劃區內的生活機能開發也就沒那麼急迫。

泰嘉開發董事長特助呂維哲表示,九份子重劃區因為商業用地少,一般住宅大樓大概只規劃2~3個店鋪,所以生活機能成長速度較慢,而該公司現已引進排隊吐司名店「小丞事」,目前也在接洽餐廳、超市等業種進駐,加強區域生活機能。

▲▼九份子重劃區,運動中心,超商,全聯,預售,實價登錄,泰嘉,信義房屋。(圖/台南市都發局提供)

▲安南運動中心今(19)日動土,未來將成為區域運動、休憩中心。(示意圖/台南市都發局提供)

不過公部門的建設可不能慢,除了九份子國中小、安南水上運動中心已完工之外,今(19)日安南運動中心也舉行動土儀式,預計2025年完工,屆時將成為區域民眾運動、休憩的主要場所。

目前九份子重劃區屋齡最舊的大樓也不過4年,郭顓宇指出,以實價登錄資訊來看,九份子重劃區的預售建案均價已來到33.51萬元,而新成屋及新古屋則有機會用每坪27~28萬元入手。

►《地產詹哥老實說》EP153/有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說

關鍵字:九份子重劃區運動中心超商全聯預售實價登錄泰嘉信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

中和左岸轉手獲利案例湧現 在地曝:屋主不缺錢

過去屢傳慘賠的中和左岸,已挺過低谷陰霾,觀察今年7筆中大坪數轉手交易,就有6筆賺錢,不乏數百萬元獲利。在地房仲表示,該區受惠股市熱絡,帶動房價走升,且屋主大多不缺錢,也越來越惜售。

6小時前

台積電抵嘉 新案一口氣實登449筆、單價直衝36.2萬

台積電將在嘉義科學園區設2座CoWoS先進封裝廠,產業大轉骨讓周邊房市大受激勵,近期出現快銷案。根據最新實登,嘉義預售案「「Ai世界城」21日首次揭露實登,就創高銷售紀錄,一次登錄449筆,最高單價達36.2萬元創區段新高,購屋者也買單。

6小時前

朋友買房沒請客卻討「入厝禮」!她不爽嫌煩 網見細節逆風:好雙標

應該要禮尚往來?一名女網友表示,有一名男生朋友似乎對她有好感,先前一起出去玩都會買禮物送她。前陣子對方買房,就一直暗示「是不是該給入厝禮?」讓她覺得很不舒服,直呼「好煩!」文章曝光後有人認同她的想法,但也有網友表示「有點雙標」、「不是應該要互相嗎?」

7小時前

1縣市高鐵站旁一坪20幾萬「還是沒人買?」 PTT曝:去過就知道

不少人買房最重視的就是周遭的交通,尤其現在越來越多人跨縣市上班,高鐵、台鐵更成為重要的交通工具。不過一名網友觀察,發現苗栗高鐵站明明一站就可以到新竹,不過附近的房子似乎沒什麼人關注,一坪都還在20幾萬,好奇其中原因。文章一出,鄉民紛紛指出「你去過就知道」、「附近真的很荒涼!」

8小時前

強震後「公寓高價傳說告一段落?」 代銷:換屋族有感增多

403強震過後,有鄉民認為,揭開了國王的新衣,老公寓高價傳說將告一段落,但信義房屋專家表示,地震不會明顯影響公寓價格。另外,有代銷業者觀察,這波地震後,新屋需求明顯增多,尤其是鎖定30~50坪的換屋族。

10小時前

樂洋地產玩真的! 「購屋抽百萬、賞屋抽現金」 

目前房市買盤朝向瞄準自住剛性買盤,具特色的新建案為吸引來客,通常會舉辦線上線下各式活動藉此炒熱買氣,不過獎項多有限制與規範,現在以品牌雕塑為重的樂洋地產結合中台灣3大案,祭出「購屋抽百萬、賞屋抽現金」活動,一路從5月抽到中秋。

10小時前

搶先橋頭勇士出場 高雄新市鎮幸運屋主「買1間賺1間」

橋頭房市近期有橋科、台積電議題助攻,最受矚目的區段就是高雄新市鎮 ,連帶讓屋齡5年內大樓價格屢創新高,根據實登,今年不少社區出現轉售大賺的現象,甚至有屋主入手663萬元,今年1月轉手1410萬元,堪稱買一間賺一間,搶先橋頭勇士獲利出場。

10小時前

綠色通膨推升房價? 學者諷:沒做低碳的「價格也調高」

綠色通膨將使房價大漲?學者直言,此番發言「讓人三條線」,先講吵最熱的碳費開徵,據研究,全球就算所有減碳技術投資下去,轉嫁房價也僅1%,且營建成本只占建案總成本15~35%,更不是什麼類別都課碳費。此外,也有學者諷,「現在就算沒在做低碳建材的建商,價格也還是跟著提高。」

13小時前

必比登老店「康樂街牛肉湯」熄燈 在地:老店行情有市無行

曾獲得米其林必比登殊榮的台南「康樂街牛肉湯」,是在地30年的知名老店,無預警宣布歇業,在地人相當不捨。信義房屋專家表示,該店位於台南熱門商圈,商業機能相當發達,房價有市無行。

13小時前

房價最貴的國家之一是這!公寓頂樓豪宅「每坪台幣600萬↑」

這裡的豪宅,每坪價格要新台幣600萬元以上!房產專家何世昌近日在粉專分享,某小國是全球人口最稠密、國民最富裕、房價最貴的國家之一,當地兩間待售中的豪宅,都是公寓頂樓戶,一間單坪價格要640萬新台幣,另一間則要690萬新台幣,而且這兩間還並非當地最貴的豪宅。

13小時前

讀者迴響