南科周邊人口逾16萬 10年內住宅每坪最低34萬起

▲▼南科,就業,人口,都市計畫,審議,區段徵收,信義房屋,房價。(圖/資料照片)

▲南科周邊人口已逾16萬人,住宅需求仍旺盛。(圖/資料照片)

記者陳建宇/台南報導

南科就業人口已超過8萬人,加上眷屬更有超過16萬人在南科周邊生活,為加速提供附近商業服務機能,除已經開發的L、M區,及新和重劃區之外,日前A~E、N、O等7區也已通過內政部都審,信義房屋仲介指出,新建案單價已站穩4字頭,10年內新古屋單價也至少要34萬元。

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台南市政府2021年啟動南科A~E、N、O等7區的都市計畫規劃作業,主要目的就是要提升南科周邊的商業機能,成為人口移居的誘因,如今內政部都委會審議通過開發計畫,下半年舉辦再公展及人陳審議作業,完成後將由地政局啟動區段徵收相關作業。

▲▼南科,就業,人口,都市計畫,審議,區段徵收,信義房屋,房價。(圖/台南市政府提供)

▲南科A~E、N、O等7區已通過內政部審議,最快下半年啟動區段徵收作業。(圖/台南市政府提供)

台南市都發局局長徐中強指出,A~E、N、O等7區計畫面積約431公頃,緊鄰園區西側的A、B區,規劃為產業及相關產業支援用地。緊鄰南科園區西北側的C區,因鄰近安定交流道,劃設大街廓商業區,可作為大型賣場商場使用,也留設醫療用地。

N、O區緊鄰已開發的L、M區,主要劃設為住宅區及商業區。另因應未來就學需要,分別預留4.5及2.5公頃的學校用地。

信義房屋南科店主任施育廷表示,目前南科的就業人口已超過8萬人,但根據夜間電信訊號來看,加上員工眷屬南科周邊總人口數超過16萬人,因此不論租屋或買屋的需求仍十分強勁,也使得房價持續攀高,例如善化、新市的預售建案目前都已經站穩4字頭水準,屋齡10年內的新古屋單價則在34~39萬元。

雖然南科附近房價高,但施育廷指出,南科附近的家庭大多屬於雙薪,因此負擔這樣的房價尚不是問題。

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