▲南科周邊人口已逾16萬人，住宅需求仍旺盛。（圖／資料照片）
記者陳建宇／台南報導
南科就業人口已超過8萬人，加上眷屬更有超過16萬人在南科周邊生活，為加速提供附近商業服務機能，除已經開發的L、M區，及新和重劃區之外，日前A~E、N、O等7區也已通過內政部都審，信義房屋仲介指出，新建案單價已站穩4字頭，10年內新古屋單價也至少要34萬元。
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台南市政府2021年啟動南科A~E、N、O等7區的都市計畫規劃作業，主要目的就是要提升南科周邊的商業機能，成為人口移居的誘因，如今內政部都委會審議通過開發計畫，下半年舉辦再公展及人陳審議作業，完成後將由地政局啟動區段徵收相關作業。
▲南科A~E、N、O等7區已通過內政部審議，最快下半年啟動區段徵收作業。（圖／台南市政府提供）
台南市都發局局長徐中強指出，A~E、N、O等7區計畫面積約431公頃，緊鄰園區西側的A、B區，規劃為產業及相關產業支援用地。緊鄰南科園區西北側的C區，因鄰近安定交流道，劃設大街廓商業區，可作為大型賣場商場使用，也留設醫療用地。
N、O區緊鄰已開發的L、M區，主要劃設為住宅區及商業區。另因應未來就學需要，分別預留4.5及2.5公頃的學校用地。
信義房屋南科店主任施育廷表示，目前南科的就業人口已超過8萬人，但根據夜間電信訊號來看，加上員工眷屬南科周邊總人口數超過16萬人，因此不論租屋或買屋的需求仍十分強勁，也使得房價持續攀高，例如善化、新市的預售建案目前都已經站穩4字頭水準，屋齡10年內的新古屋單價則在34~39萬元。
雖然南科附近房價高，但施育廷指出，南科附近的家庭大多屬於雙薪，因此負擔這樣的房價尚不是問題。
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