汐止站前麥當勞撤「新據點選它?」 專家評估:可能性低

▲▼       汐止      。(圖/記者項瀚攝)

▲汐止鬧區156坪7-11超商歇業,在地人敲碗麥當勞進駐。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

汐止鬧區156坪7-11歇業,在地人期待,同樣剛歇業的汐止麥當勞,是否有可能承接小7店面。在地房仲分析,小7撤出的原因有3,除每月20多萬元租金不菲,區域超商競爭激烈、臨停容易被檢舉都是可能的原因。

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汐止忠孝東路、茄苳路交叉口7-11超商歇業,在地方臉書社團引發討論,民眾對此感到驚訝,紛紛留言「為何要收?」、「不是才全新裝潢沒幾年?」、「怎麼會這樣子?」、「不是都好好的嗎?」

有其他網友留言回覆,「房東太貪心,店租20幾萬」、「這地點不好」、「取貨不方便」。另外,也有網友說:「聽說要開麥當勞!」引發其他網友滿心期待。

事實上,汐止火車站前麥當勞在近日熄燈,當時《ETtoday新聞雲》也曾報導《汐止站前麥當勞將熄燈 下一步招租:每月上看30萬↑》,也難怪不少在地人期待歇業的7-11,能吸引麥當勞進駐。

但對此,麥當勞總部僅表示:「麥當勞目前在汐止地區有3家餐廳,並持續從整體商業考量,評估展店的可能性。」

在地里長陶威中表示,7-11茄苳店開了將近10年,生意也不錯,對在地人來說頗方便。經查謄本,seven茄苳店是由2門牌合併,房東為不同的自然人,包含地下室空間,權狀總計156坪,以超商的規模來說,算是面積蠻大的分店。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,該區屬汐止鬧區,周圍住宅量體大,統計忠孝東路、茄苳路交叉一帶,總戶數達2.5萬戶,區域店面空置率低,租金價碼也是汐止數一數二高的地區,與中興路商圈不分上下,每坪可達3000元水準,而7-11茄苳店過去月租金抓在23萬元左右,以總價來看,在汐止算頗高價的個案。

▲▼       汐止      。(圖/記者項瀚攝)

▲汐止忠孝東路、茄苳路一帶住宅量體大。(圖/記者項瀚攝)

中信房屋汐止仁愛加盟店房仲劉信泓指出,7-11茄苳店收攤的原因有3,首先是該店面位於路口轉角處,門口就是公車站牌,道路又為單向1線道,非常難臨停,可能下車買包煙、買杯涼的,或是取個貨就被開單檢舉。

另一方面,該區超商競爭激烈,seven自己近期在附近新設2間門市,店面坪數較小,租金實惠許多,且斜對角就有1間全家打對臺 ,再加上原店面租金不菲,可能都是捨棄茄苳店的原因之一。

至於未來業種,劉信泓認為,因為停車問題,加上租金總價不高,再考量到麥當勞日前才在汐止收掉1間,進駐的可能性低。他說,該區因內需人口足夠,開設診所應是非常適合。

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關鍵字:汐止麥當勞seven超商茄苳路忠孝東路中信房屋東森房屋店面租金

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