▲上市櫃建商以7.22億元買下農安街352坪土地 。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
上市櫃建商以7.22億元，買下農安街352坪土地，現況主要為停車場。在地房仲指出，該地為住宅用地，距離捷運中山國小站步行9分鐘，推案單價有望達3位數，而土地旁就是豪爵飯店，若能一同整合基地會更有價值。
《地產詹哥老實說》EP154／房仲自家危老改建大踩雷！ 集心酸大成吐「這種建商不要碰」
皇鼎建設（5533）公告，以7.22億元買下中山區353坪土地，換算單價204.6萬元。經查，該地位於農安街、靠近吉林路一帶，現況主要為停車場，使用分區為住三。
大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示，該地步行到捷運中山國小站約9分鐘，距離行天宮站也很近，推案可打捷運宅，以周邊行情推估，若規劃小宅，單價有望來到3位數水準。
至於購地價碼，王國榮說，每坪205萬元符合行情，另該土地貼著豪爵大飯店，若飯店方願意一同加入改建，或願意賣給建商，讓基地規模更大、更方正，推案價值肯定更高。經查謄本，豪爵大飯店土地目前仍由「豪爵旅館有限公司」持有，未納入本次皇鼎買地的9筆地號中。
▲豪爵大飯店土地目前仍由「豪爵旅館有限公司」持有，未納入本次皇鼎買地的9筆地號中。（圖／翻攝自地籍圖）
皇鼎建設去年營收48.15億元，年增27.6%，但業外收入下滑，導致稅後純益10.14億元，年減4.4%。而EPS（每股純益）為3.56元，低於前年的3.72元。
事實上，皇鼎建設過去在商用不動產著墨較多，去年在「聯合科技中心A棟」、「台中富信飯店」、「富鼎科技大樓」3棟商辦案交屋下，推升全年營收表現。該公司也預計在下個月9號舉行股東會。
同日，信義（9940）也發重訊，擬以全案投入土地、營造成本合計25億元億下金額，於台北市取得土地自行興建，或與他人合建。
信義房屋財務長陳志桓表示，過去公司土地開發放眼雙北，而本次討論後更聚焦在台北市地區，但目前尚無明確標地，而北市素地難求，可能較傾向合建、危老都更案，但還是預留一些整合經費。
事實上，日前信義才舉行股東會，董事長劉元智接受訪問時，就已洩重點佈局端倪，當時《ETtoday新聞雲》也報導《雙重打擊房市低迷 信義董座：最快大選後現轉折》。
讀者迴響