剛送消防局170萬 他無貸款砸1.4億買台中最貴豪宅

▲▼寶輝秋紅谷。(圖/記者陳筱惠攝)

▲具備自行車背景的企業以高價出手台中單價最貴豪宅中樓層,替2023年稍嫌黯淡的七期豪宅市場增添色彩。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

七期史上單價最高97萬元的豪宅王「寶輝秋紅谷」再傳出中樓層184.24坪物件,以總價1.358億元成交。經查,該戶以法人名義無貸款購入,且在年初才行善贈送消防局170萬大禮。信義房屋專家表示,雖房市多空交戰,但七期交易量與客層依舊穩固。

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

觀察台中「單價9字頭」身價的豪宅交易,除創價至今無人打破的「寶輝秋紅谷」毛胚39樓外,還有大陸「宝格」、「丽格」含裝潢實品屋,此次,具備自行車背景的企業,再次以高價出手中樓層,也替2023年稍嫌黯淡的七期豪宅市場增添色彩。

▲▼由鉅惟上基地,七期空拍,工地,施工,豪宅建商,預售屋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲不論市況好壞,七期新市政中心交易量都是持穩在3、40件,去化速度不受影響。(圖/記者陳筱惠攝)

七期資深房仲謝兒政表示:「目前豪宅市況卡在選舉、利空干擾,其實買盤觀望的多,但去化速度不太受影響,以台中頂級豪宅建商寶輝、聯聚、寶璽等,大坪數物件『價格撐在那邊』,呈現不急著買、不急著賣的狀態。」

不僅「寶輝秋紅谷」,最新實登也揭露,位於市政路上的「富宇東方之冠大廈」中高樓層也出現總價6600萬元交易、位於台灣大道三段的「臺中帝寶」中樓層也出現6435萬元交易,甚至屋齡17年的「寶輝市政」都罕見出現6080萬元交易。

▲▼台中帝寶             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前豪宅市況卡在選舉、利空干擾,其實買盤觀望的多,不過仍現不少6000萬元以上交易。(圖/記者陳筱惠攝)

謝兒政認為:「卡在限貸令,七期帶看量比較多還是4000萬元以內的產品,不過近期超過2億元的商辦市場反而不受影響。」他認為,七期住宅市場應該要等到選後或是利空正式實施後,市場才會接受。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期百坪豪宅揭露一覽表。

對於景氣目前多空交雜,信義房屋七期重劃店專案經理温峻豪表示,七期新市政中心頂級豪宅有個特性,不論市況好壞,新市政中心交易量都是持穩在30~40件,去化速度與客層完全不同,在房市大漲時豪宅價格不受大幅拉抬、但市況差時又量價相對持穩。

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:台中豪宅寶輝秋紅谷實價登錄寶輝市政台中帝寶東方之冠七期信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

移除濕機、電扇「1動作NG」!台電示警:小心電線外傷或內傷

每到夏天,台灣往往又濕又熱,使用除濕機和電風扇的機率大增。台電提醒,這些家電在濕熱的天氣中提供我們舒適,但在移動這些家電時,一定要注意不要讓電線被壓住。因為一旦電線被家電的腳座或桌椅等物品壓住,可能會導致電線外傷或內傷,甚至可能引起漏電或起火的危險。

38分鐘前

台中西屯國安社宅動土 房仲:仍供不應求

西屯區「國安二三期好宅」日前動土,此處社宅也是台中第三處開工的社宅,預計2029年完工,提供780戶1~3房社宅。信義房屋專家認為,目前中科租屋、購屋狀況因台積電二廠預計明年動工,市況仍供不應求。

54分鐘前

賣1戶可省3張台積電 北市建商加速去化豪宅餘屋

囤房稅2.0將於7月實施,針對建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋課以4.8%的重稅。台灣房屋集團統計,自去年9月行政院會通過囤房稅2.0修法以來,北市建商持有逾5年的億級豪宅餘屋交易案例,其中屋齡已13年的「皇翔御琚」銷售態度最為積極,共有5筆餘屋售出,成交單價介於206~222.4萬元間。

2小時前

很多人還沒買房「不是買不起」!大票讚中肯:這種人無法富有

房市買氣熱,買房也成為熱門話題。財經作家「阿格力」就在粉專表示,最近看到網上很多討論,忍不住覺得買家心態「很好玩」,「重劃區預算內嫌棄機能不好,蛋黃區新房買不起,但蛋黃公寓又不想住」,不禁笑呼「很多人其實都不是買不起,只是看不起自己有辦法買的」,引發共鳴。

3小時前

「房地合一稅8成」壓房市? 遭嗆:錯誤考卷上「寫錯的答案」

房市熱,央行出手調控,但許多專家都認為,市場不會為此熄火,不禁讓網友感嘆「到底還有什麼方式,才能完全抑制房市?」房仲提出,若將房地合一稅調高到8成,效果將非常明顯,但此建議遭專家嗆:「千萬不要在錯的考卷上,再填上錯誤的答案。」

4小時前

想買中永和44年老公寓「但裝修要200萬」 網曝1現實面:可以買

買房是一件大事,下手前應該再三斟酌,一名網友表示,最近看到一間44年的老公寓,位置在中永和交界附近,地點不錯,是個鬧中取靜的好位置,但是裝修費需要200萬元左右,好奇這樣的價格值不值得。信義房屋專家建議,裝修不能貸款,自備款需要準備多一點,200萬可能有點緊。

4小時前

冷氣洗完還是吹不涼!網喊「補冷媒」師傅1狀況搖頭:浪費錢

台灣的夏天又熱又悶,許多人回家第一件事就是打開冷氣。有網友求助,房間的冷氣機已經用了快十年,最近機器怪怪的,剛運轉時還會覺得涼,吹了一陣子要把溫度往下調才會涼,可是晚上又會冷醒,所以都睡不好。他已經請師傅到家裡清洗過,但是沒過多久又出現同樣狀況,這樣是否該換新的冷氣機了呢?

5小時前

老公送兒450萬買房錢!她怒提告「都沒問我」 判決出爐

1筆買房錢撕裂整個家。中國大陸浙江1名王姓婦人不滿李姓丈夫沒與她討論,就給兒子100萬元(約新台幣445萬元)買房錢,氣得將丈夫告上法院並要求返還。

6小時前

未來主流是三房?達人曝「1關鍵」沒比較好 全場共鳴:真的小

近日不少網友熱論「三房將成為未來主流?」引起話題。就有資深房仲根據從業11年的經驗,分享自己的觀察,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房。」但有時房數也只是個迷思,「若建商推出個主建(扣陽台)15坪的三房給你,你覺得這有比較好嗎?」

6小時前

陳炳辰/打擊新青安壓房市「劃錯重點」 房市旺到下回央行會議

央行祭出第六波選擇性信用管制,被市場認為了無新意,而另一方面新青安政策備受撻伐,被認定為炒房助攻手。不過,打擊新青安來壓抑房市,恐怕是劃錯重點,背後有4大原因,包括預售不適用新青安、不少自用買方使用新青安等等。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響