中壢渣打銀行撤出 區域老人多!長照大咖砸1億接棒

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲渣打銀行龍岡分行以1.03億元交易。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/桃園報導

中壢龍東路上渣打銀行撤出後,以1.03億元被生醫公司買下。在地房仲指出,龍岡地區的高齡化比例特高,再考量到建物使用坪數、買方具有長照背景,推估透店未來作為老人養護、活動中心的機率高。

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中壢龍東路上「渣打銀行龍岡分行」在去年撤出,據當地說法,目前還未有新租客。而最新實價揭露,5月時店面以1.03億元交易。建物共有3層,權狀277坪,土地移轉了131住宅地、以及42坪道路用地,單看住宅土地價值,每坪約78.6萬元。

經查謄本,買方為「天成生醫科技股份有限公司」,據104資料顯示,該集團為南桃園最大的醫療體系,旗下有中壢天晟醫院、楊梅天成醫院、金色年代樂活長照機構。記者致電該公司,但在截稿前暫無回應。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示,該區屬於龍崗地區,位於中壢、八德交界,地點稍微偏遠,但另一方面也是自成一格的生活圈,人口集中度高,以渣打銀行周圍來看,非常熱鬧,店面空置率也很低。

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▲龍崗地區是自成一格的生活圈,人口集中度高。(圖/翻攝自Google Maps)

廖壽業表示,渣打銀行屋齡僅27年,還無法獲得改建容積獎勵,且100多坪土地要自行重建,效益也相當有限,考量到買方為生醫公司,可能打算中短期自用,等到時機成熟時再做下一步決策,也許是脫手賣給建商、或自行整合隔壁老舊建物。

大家房屋青埔航空城加盟店東鍾武諺表示,龍崗地區早期很多退伍老兵、眷村聚落,現今高齡化比例高,以渣打銀行277坪的使用面積來說,作為長照、老人活動中心的可能性機率高,且一定具有相當的市場。不過他也提到,1.03億元價格稍高於行情一些。

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