新品牌KTV卡位西門町 10年估砸1.48億開在錢櫃斜對面

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲西門町將有新的KTV,地點位於中華路錢櫃斜對面,每月租金100萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

西門町將有新的KTV,地點位於中華路錢櫃斜對面,是由重機車友們一同新創,月租金也曝光,整棟500多坪空間每月100萬元,未來還會調漲到132萬元。信義房屋專家表示,觀察近期錢櫃股價1個月上漲25%,反映KTV產業已度過疫情悲慘時刻。

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最新實價揭露,西門町中華路一段上,整棟6層建物以每月100萬元出租,坪數約為535坪。備註顯示,未來租金會持續調漲,第2~4年120萬元、5~7年126萬元、8~10年132萬元,初估10年租金超過1.48億元。經查工商登記,「金曲獎音樂股份有限公司」今年設置於此,推測未來將開設KTV。

城忠不動產副總黃耿彬證實,承租方確實是KTV業者,但不是連鎖品牌,是幾個重機車友一同創立的新品牌,其中有一人從事卡拉OK設備,覺得這個點不錯就相揪創業,目前正內部裝潢,年底前有望開幕。

黃耿彬指出,該區1樓租金每坪約5000元、地下室2500元、樓上1600~1700元,整棟算起來差不多就是100多萬元,符合行情,未來隨國門開放,西門町店面市場有望越來越好。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲中華路「錢櫃」距離本次新租賃的KTV店面僅200多公尺 。(圖/翻攝自Google Maps)

住商不動產西門捷運加盟店東劉家豪表示,成都路「星聚點」撤出後,僅有3樓空間租給KTV業者「Sing!Go」,大部分歡唱人潮都跑到中華路「錢櫃」,時常客滿,而本次交易的店面距離錢櫃步行僅200多公尺,地點相當不錯。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前西門町有幾家KTV業者都在找尋據點,觀察近期錢櫃股價1個月上漲25%,反映KTV產業已度過疫情悲慘時刻,還有KTV業者訴求「網路什麼都能買得到,就是歡聚氣氛買不到」。

曾敬德指出,觀光商機由谷底復甦,房東對於過去景氣榮景仍有期盼,因此訂租約時會希望有機會逐漸調漲,「目前已聽到2間大型物業出租時,都附有調升的特別條件,而租客也嗅到景氣回升的味道,若是地段條件比較好的物業,租客也可能接受這樣的條件。」

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