台南新A辦聚落指向它 住宅預售成交單價站穩35萬

▲▼重劃區,台南,商60,商業區,百貨,企業,藏美,信義房屋,遠雄。(圖/台南市政府提供)

▲安南區商60發展受矚目,已有大型企業投石問路。(圖/台南市政府提供)

記者陳建宇/台南報導

一般重劃區多數是規劃為住宅區,屬於商業區的並不多,不過台南的商60重劃區有約60%是商業區,近期陸續傳出有大型企業欲進駐的消息,帶動安南區的發展。信義房屋仲介表示,商60周邊的預售新案單價已站穩35萬元,甚至逼近4字頭。

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安南區今年預售屋交易量排名全台南市第一,成屋買賣移轉也僅次於永康,排第二,就是因為有數個重劃區的開發利多加持,尤其商60重劃區更是重要推手。該重劃區總面積37.17公頃,其中22公頃是商業區,與一般重劃區有很大不同。

藏美建設執行副總徐開民表示,商60所在的安南區在台南面積、人口都僅次於永康區,腹地相當大,因此有條件可以開闢大型的重劃區,加上南側有北外環道加持,可快速前往南科,因此獲得不少重視生活機能的南科族群青睞。

信義房屋安南安中店主任王品璇表示,商60重劃區只要過了北安橋就是北區,有好市多、UNIQLO等大型店家,周邊生活機能便利,因此即便是還在開闢中的重劃區,就已經相當受到矚目。

尤其商60有大面積的商業用地,據傳已有大型百貨考慮進駐。此外,原台南市開發早、腹地小,缺乏新的A級商辦,王品璇認為,商60有機會成為台南新A辦聚落。

▲▼重劃區,台南,商60,商業區,百貨,企業,藏美,信義房屋,遠雄。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲「商60」周邊建案如「藏美六本木」,成交單價已逼近4字頭。(圖/翻攝自實價登錄網站)

而商60周邊的預售新案表現也不差,單價已站穩35萬元,朝4字頭逼近,例如「藏美六本木」現場表示,該案實價登錄單價在35~38.7萬元,「遠雄藏萃」則是每坪36.4~40萬元。

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