買房熱轉法拍? 20多組人連日爭搶桃園3件中古屋

▲▼桃園中壢龍門街某件法拍案,近期引起25組人爭搶。(圖/法拍業者提供)

▲桃園中壢龍門街某件法拍案,近期引起25組人爭搶。(圖/法拍業者提供)

記者賴志昶/綜合報導

近期受大環境影響,房市交易量雖說極凍,不過法拍市場卻異常火熱。據觀察,近2日內桃園不同區域皆出現超過20多組人爭搶的法拍案,且其中一件更是得標底價「破上拍」。法拍業者認為,只要是低總價、產權單純的點交案件,就容易受眾多買家關注。

《地產詹哥老實說》EP156/「全台第一條捷運線」帶旺昔日蛋殼區 在地才懂:買房當買這5站

桃園此3件法拍案分別位於桃園區、中壢區以及觀音區,建物坪數分別為37.9、74.42以及29.55坪,都是三拍物件,底價分別為666.4、1020.9以及408.8萬元,在本月7~8日開拍時,每組吸引多達23~26組人爭搶,最終得標金額分別約為804、1397以及498萬元,其中中壢案更是「破上拍」。

鑫創資產總經理黃瑋諭分析,中壢此案位於龍門街上,臨大馬路且權狀面積大,可做為零售業使用,據店面價值,在二拍底價為1276萬元時,其實已低於市價,不過由於折數仍不明顯,使得各組人馬大多觀望,直到三拍時,又因為底價太過低廉,吸引眾多買家搶標,最後拍出價格已「破上拍」,讓二拍觀望的買家大感可惜。

▼桃園市近期多人爭搶法拍案。(表/ETtoday彙整)

▲▼桃園市近期多人爭搶法拍案。(表/ETtoday彙整)

寬頻房訊發言人徐華辰指出,此3案都有共通點,為點交案件,且雖都已是中古屋,但屋齡仍不算舊,其中觀音區一案更是僅為屋齡4年的新成屋。此外,另一個共通點是低總價,這3案中有2案底價都在千萬以內,另1案則底價也僅在千萬元上下,且單價都僅為1~2字頭,而目前房市大抵為「總價市場」,只要市場上出現低總價親民物件,自然會受到買家注目。

徐華辰補充,目前政府打炒房態勢明顯,使得預售屋市場極凍,但不少人仍有剛性需求,就會將眼光看往中古或法拍市場,造成近期不少拍賣都有多組人馬搶標情形。

《地產詹哥老實說》EP156/「全台第一條捷運線」帶旺昔日蛋殼區 在地才懂:買房當買這5站

關鍵字:法拍拍賣桃園低總價中古屋二手屋點交

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「房地合一稅8成」壓房市? 遭嗆:錯誤考卷上「寫錯的答案」

房市熱,央行出手調控,但許多專家都認為,市場不會為此熄火,不禁讓網友感嘆「到底還有什麼方式,才能完全抑制房市?」房仲提出,若將房地合一稅調高到8成,效果將非常明顯,但此建議遭專家嗆:「千萬不要在錯的考卷上,再填上錯誤的答案。」

1小時前

想買中永和44年老公寓「但裝修要200萬」 網曝1現實面:可以買

買房是一件大事,下手前應該再三斟酌,一名網友表示,最近看到一間44年的老公寓,位置在中永和交界附近,地點不錯,是個鬧中取靜的好位置,但是裝修費需要200萬元左右,好奇這樣的價格值不值得。信義房屋專家建議,裝修不能貸款,自備款需要準備多一點,200萬可能有點緊。

1小時前

冷氣洗完還是吹不涼!網喊「補冷媒」師傅1狀況搖頭:浪費錢

台灣的夏天又熱又悶,許多人回家第一件事就是打開冷氣。有網友求助,房間的冷氣機已經用了快十年,最近機器怪怪的,剛運轉時還會覺得涼,吹了一陣子要把溫度往下調才會涼,可是晚上又會冷醒,所以都睡不好。他已經請師傅到家裡清洗過,但是沒過多久又出現同樣狀況,這樣是否該換新的冷氣機了呢?

2小時前

老公送兒450萬買房錢!她怒提告「都沒問我」 判決出爐

1筆買房錢撕裂整個家。中國大陸浙江1名王姓婦人不滿李姓丈夫沒與她討論,就給兒子100萬元(約新台幣445萬元)買房錢,氣得將丈夫告上法院並要求返還。

2小時前

未來主流是三房?達人曝「1關鍵」沒比較好 全場共鳴:真的小

近日不少網友熱論「三房將成為未來主流?」引起話題。就有資深房仲根據從業11年的經驗,分享自己的觀察,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房。」但有時房數也只是個迷思,「若建商推出個主建(扣陽台)15坪的三房給你,你覺得這有比較好嗎?」

2小時前

陳炳辰/打擊新青安壓房市「劃錯重點」 房市旺到下回央行會議

央行祭出第六波選擇性信用管制,被市場認為了無新意,而另一方面新青安政策備受撻伐,被認定為炒房助攻手。不過,打擊新青安來壓抑房市,恐怕是劃錯重點,背後有4大原因,包括預售不適用新青安、不少自用買方使用新青安等等。

3小時前

土城迎7字頭超瘋狂!專家曝新北「1低價潛力區」:如下個土城

日前五股區洲子洋地區房價站上6字頭,令房產專家也傻了,「大台北人道走廊-1」,結果他前兩日發現,土城也迎來7字頭,「那板橋、三重、中永和、新店要賣多少啊?」直呼「想都不敢想」。不過,若是還想找低價潛力區,他認為目前最好入手的除了淡海、八里外,未來捷運可到、房價不貴的地方就是樹林了。

3小時前

5年漲破95%! 楠梓區登七都「漲最大」行政區

近5年全台中古屋房價最狂前10行政區,由高雄楠梓區、新竹竹北市和台中太平區漲幅超過9成,拿下前3位。進一步觀察這10個行政區過去1年房價漲幅,最高的則是新北三峽區和桃園龜山區,漲幅最高達18%。

5小時前

美國搶房大戰逐漸冷卻 2致命原因曝光

在高房價和高利率的影響下,美國房地產市場出現了賣家增加但房屋銷售速度放緩的現象。根據美國房地產網站「Zillow」最新的市場報告,5月份的新房源上市數量較去年同期增長了13%,但潛在買家因高價格和利率望而卻步,導致房屋銷售周期延長。

16小時前

騎樓供公共通行享優惠 符合1條件地價稅全免了

別忘了地價稅減免優惠!為鼓勵民眾將騎樓供公共通行使用,新竹市政府提供騎樓地價稅減免優惠,以創造友善的步行環境。民眾如果將自家騎樓走廊供公共通行使用,可減免地價稅,若其樓上無建築物,地價稅更可全免。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響