買房熱轉法拍? 20多組人連日爭搶桃園3件中古屋

▲▼桃園中壢龍門街某件法拍案,近期引起25組人爭搶。(圖/法拍業者提供)

▲桃園中壢龍門街某件法拍案,近期引起25組人爭搶。(圖/法拍業者提供)

記者賴志昶/綜合報導

近期受大環境影響,房市交易量雖說極凍,不過法拍市場卻異常火熱。據觀察,近2日內桃園不同區域皆出現超過20多組人爭搶的法拍案,且其中一件更是得標底價「破上拍」。法拍業者認為,只要是低總價、產權單純的點交案件,就容易受眾多買家關注。

《地產詹哥老實說》EP156/「全台第一條捷運線」帶旺昔日蛋殼區 在地才懂:買房當買這5站

[廣告]請繼續往下閱讀...

桃園此3件法拍案分別位於桃園區、中壢區以及觀音區,建物坪數分別為37.9、74.42以及29.55坪,都是三拍物件,底價分別為666.4、1020.9以及408.8萬元,在本月7~8日開拍時,每組吸引多達23~26組人爭搶,最終得標金額分別約為804、1397以及498萬元,其中中壢案更是「破上拍」。

鑫創資產總經理黃瑋諭分析,中壢此案位於龍門街上,臨大馬路且權狀面積大,可做為零售業使用,據店面價值,在二拍底價為1276萬元時,其實已低於市價,不過由於折數仍不明顯,使得各組人馬大多觀望,直到三拍時,又因為底價太過低廉,吸引眾多買家搶標,最後拍出價格已「破上拍」,讓二拍觀望的買家大感可惜。

▼桃園市近期多人爭搶法拍案。(表/ETtoday彙整)

▲▼桃園市近期多人爭搶法拍案。(表/ETtoday彙整)

寬頻房訊發言人徐華辰指出,此3案都有共通點,為點交案件,且雖都已是中古屋,但屋齡仍不算舊,其中觀音區一案更是僅為屋齡4年的新成屋。此外,另一個共通點是低總價,這3案中有2案底價都在千萬以內,另1案則底價也僅在千萬元上下,且單價都僅為1~2字頭,而目前房市大抵為「總價市場」,只要市場上出現低總價親民物件,自然會受到買家注目。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

徐華辰補充,目前政府打炒房態勢明顯,使得預售屋市場極凍,但不少人仍有剛性需求,就會將眼光看往中古或法拍市場,造成近期不少拍賣都有多組人馬搶標情形。

《地產詹哥老實說》EP156/「全台第一條捷運線」帶旺昔日蛋殼區 在地才懂:買房當買這5站

關鍵字:法拍拍賣桃園低總價中古屋二手屋點交

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

美房市銷售速度創2009年以來最慢! 年減4.2%

美國房市春季旺季開局不利,受制於高房貸利率與整體經濟前景的不確定性,3月成屋銷售量大幅下滑,創下2009年以來同期最低水準。根據美國全國不動產經紀人協會(NAR)最新數據,3月全美成屋銷售年率為402萬戶,較2月下跌5.9%,年減幅亦達2.4%,顯示買氣明顯受限。

5小時前

買老房裝潢「木作拆開全白蟻」!前屋主辯:簽約約好按現況交屋

新北市一名潘姓女子111年1月透過仲介與謝姓女子簽訂不動產買賣契約書,以新台幣750萬價格購入一處位於3樓的房屋,未料後續進行木作裝潢時,赫然發現屋內遭到大量白蟻蛀蝕,經通知後謝女只願負擔除蟻費用;潘女因此提告,並求償修復費用42萬6574元、以及租金支出9000元等。新北地院審理後,判處謝女應給付潘女新台幣34萬0937元為適當。可上訴。

6小時前

斥3千萬開店 房市求生術:全台首間「房仲+代銷」誕生

房仲店頭隨處可見,接待中心也是不少,而融合在一起的卻從未見過。全台第一間結合房仲、代銷的門店在今日開幕,位於松山微風百貨對面,執行長黃楷鈞分享經營理念,此外他也透露,為了實現代銷級的房仲,砸了相當高的成本。

7小時前

男剛買房拿到鑰匙 見新家閣樓「超毛一幕」大驚

國外一名男子買房之後拿到新鑰匙,沒想到才過短短數日就在新家看到超毛一幕,即家中閣樓空間有擺放枕頭和被子。讓他感到相當震驚,開始懷疑是否有其他人住在這間房子中,因此透過論壇Reddit發文向網友尋求意見。

7小時前

房市盤整也能賺!網紅公開買房攻守術 價差租金雙收

網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)從普通上班族到經營YT理財節目,38歲的她善用「被動收入」打造富口袋,錢進房市當起包租婆,她認為房地產可攻可守,「景氣不好就收租,景氣好就脫手賺價差,保值性強,不會跌到變壁紙。」Selena掌握3大攻房策略,成為年收租127萬元的包租婆。

8小時前

年薪百萬!她想買2房生孩 男友嗆「台北套房擠一擠就好」:太虛榮

一名網友表示,大學閨蜜和男友談婚論嫁,卻在買房問題上卡關。女生認為房子可以買稍遠、便宜一點,接受通勤,但男生堅持要住台北市,不想浪費時間通勤,甚至覺得買個小套房擠一擠就好。但考量未來會生小孩,希望至少有一房或兩房一廳,但男生覺得沒必要,認為女生太虛榮,甚至提議繼續各租各的房子。

9小時前

買不起台北套房!月薪3萬公務員「想南調高雄」嘆:求居住正義

有北部公務員日前發文感嘆,他年紀已過三十,住在台北某菜市場的老公寓裡,目前從事公職書記工作,每月收入僅三萬多,即使不婚不生不買車也不需給孝親費,但台北連套房動輒8、900萬,根本無法負擔。原PO就考慮將來要轉調高雄,話題引發熱議。

10小時前

離台北精華區遠「為何選住淡水?」 網曝1原因:雙北去哪裡找

若在台北工作,住在淡水可能就要花比較長的時間通勤,因此近日就有網友好奇,如果是住在板橋、三重等處,離台北精華區還算近,但為什麼淡水也能吸引這麼人居住呢?貼文曝光後,引發底下網友討論。

10小時前

【廣編】所有不可能都已經實現!「禾懋花園」全新完工盛大公開

深耕房地產市場超過40年、以高品質建築實力著稱的欣湛然建設,近期將其豐富的開發經驗帶往雲林,於斗六市仁愛路縣政核心地段推出全新力作「禾懋花園」。該案主力產品為79至86坪的電梯別墅,憑藉地段優勢與差異化產品規劃,吸引在地企業主、教授、換屋族群目光,成為斗六房市的新熱點。

10小時前

憂台幣升值衝擊房市 代銷大老群籲政策鬆綁

台北市代銷公會舉行 「2025台灣經濟與房市論壇」,會前4位重量級代銷大老接受媒體訪問,包括創意家行銷董事長王明正、愛山林副董事長張境在、新聯陽副董事長林徹人、甲桂林總經理陳衍豪,一同分享對當前房市的看法以及政策呼籲。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響