▲桃園青埔周邊新案林立，不過由於地廣人稀，使得其中新案成為詐騙集團據點。圖為青埔周邊街景，非事件人事物。（圖／記者李毓康攝）
記者賴志昶／綜合報導
去年11月青埔某新案破獲「台版柬埔寨」事件，詐騙集團不僅以徵才為名義，在屋內囚禁數十人，還造成3人不幸身亡慘劇。近期該事件凶宅在網路上求售，開價1350萬元。專家認為，此案目前開價約等同社區近期成交單價，至少要打對折才有機會賣出。
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根據臉書社團《航空城青埔人『房地綜合買賣版』》，該戶位於社區高樓層，總坪數約42坪，含1車位，為大兩房格局，屋齡僅約1年，開價1350萬元求售。
該名房仲標註：「有故事的房子，因為有故事所以價格才佛心。正樓下同樣坪數上個月成交1600，這間只要1350。」
根據該篇貼文資訊，並比對新聞內容照片，研判該戶就是曾囚禁30多人、造成3人死亡的「台版柬埔寨」青埔據點。
記者實際撥打該房仲電話，對方證實，此戶就是「台版柬埔寨」事故屋，至於其他訊息，並未有屋主授權回應，因此不願多談。
▼桃園青埔某新案過去曾發生「台版柬埔寨事件」，近期委由房仲銷售。（圖／翻攝自臉書社團）
據該貼文內容，此戶扣除車位單價約37萬元，與社區低樓層最新一筆交易單價相同。另查實價，該戶應於2020年6月取得，當時入手總價為1080萬元。
東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，目前青埔新成屋社區行情已站穩4~5字頭，而此戶社區位於青埔較蛋白區域，社區行情應在3~4字頭，如果以此戶高樓層且開價3字頭來看，「如果是一般屋況，確實很有競爭力。」
不過，廖壽業指出，此戶事故屋事件剛發生不久，不僅銀行給貸機率不高，且對投資客而言，該事件廣為人知，入手後召租或轉手困難，也無利可圖，因此若開價無明顯讓利，在目前市場買氣普遍不佳情況下，銷售上較有難度。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，以一般事故屋行情來說，至少要市場行情價打5~8折，而此戶發生事故較近，且事件型態較兇殘，恐怕要至少打對折，才會有機會受到投資客或不畏民俗信仰的買方青睞。
徐華辰補充，近期《平均地權條例》修法7月將正式上路，房市前景較不明朗，投資客手中若有較難去化物件，大多會急於在7月前趕緊去化，因此研判目前此案開價仍有不少議價空間。
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