租屋族必看!1200月票生活圈發酵 1站40分達雙北「套房僅6千」

▲▼租屋,租金,房東,打房,房市,套房,雅房,分租,北漂。(圖/記者賴志昶攝)

▲隨著1200元基北北桃城際通勤月票即將上路,使「北漂族」未來租屋選擇性更多。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

15日將開放預購的1200元北北基桃通勤月票,對在外出租的「北漂族」是一大利多。未來租屋族可選擇的區域也將更廣。信義房屋房仲推薦,桃園站周邊商業機能蓬勃,通勤到雙北約40~50分,但租金卻是北市半價,成為雙北上班族移居重點區域之一。

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主計處統計,5月全台消費者物價房租類指數已連漲22個月,創歷史新高。目前光是在北市,平均住宅每坪待租的租金高達1500元以上。也就是說,在台北租一間10坪大的套房,月租就要1.5~2萬元以上。

不過,隨著1200元基北北桃城際通勤月票即將上路,使租屋族未來選擇更多。《ETtoday東森新媒體》委由《591房屋交易網》,調查北市至桃園以台鐵通勤1小時內的各站周邊租金行情。結果發現,刊登於《591房屋交易網》的分租套房中,只要出了北市,都仍找到每月萬元以下的租屋產品。

▼台北至桃園台鐵這站周邊行政區的租屋行情。(表/《591房屋交易網》整理)

▲▼台北至桃園台鐵這站周邊行政區的租屋行情。(表/《591房屋交易網》整理)

「北漂族」選擇租屋除考量租金外,仍要看周邊生活機能、通勤時間。《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔推薦,在雙北地區當中,板橋車站周邊,擁府中商圈等,生活機能發達,又有台鐵、高鐵及捷運三鐵共構,南來北往的交通方便「北漂族」返鄉,因此成為租客首選。

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元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也推薦,板橋站周邊為新北市最精華區域,匯聚眾多重點建設,且到北市約只花費20分鐘,分租套房租金也不到萬元,是想離台北近一點、往來南北又方便的租屋族可考慮的區域。

▼板橋站周邊為新北市精華區,目前區域套房行情相對親民,吸引不少上班族承租。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼板橋站周邊為新北市最精華區塊,不過目前區域套房行情相對北市親民,吸引不少上班族承租。(圖/記者賴志昶攝)

除雙北區域外,在台鐵通勤僅在50分鐘以內的桃園站,近期也成為租客熱門討論地點之一。

信義房屋桃三民店長莊英賜指出,桃園站周邊租屋市場一直相當火熱,平均套房租金行情僅在6000~8000元以內,部分屋齡較新的社區則會到1萬元,主要客群以周邊或雙北上班族群為主。

莊英賜提及,桃園站平均租金行情約等同於新北迴龍、輔大一帶,與雙北蛋黃區租金有顯著差異,但周邊商圈機能卻相當活絡,周邊購物中心如統領廣場、新光三越及遠東百貨等都在附近,近期吸引不少「北漂族」來此租屋。

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