退租被要求「全室粉刷」!再請專人打掃 她神反擊...房東秒縮了

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者許凱彰攝)

記者周亭瑋/綜合報導

作家「小花媽」先前退租房子時,被房東要求重新全室粉刷、請專人打掃等,還要他們照價賠償自然耗損的家具,否則便不退還押金;起先,房東態度十分強硬,然而在看到他們的一長段訊息後,立刻將押金退還。

小花媽在臉書提到,當初租房子的時候,房東明裡暗裡地表示,希望他們退租時能重新全室粉刷、請清潔公司打掃、窗簾等送洗等,「我們有問是否要落入契約,房東說不用,於是我們簽了名,展開超過1年的租約。」

在租約到期後,他們又住上一段時間,那時房東並沒有重新簽定契約,所以就成了不定期租約,「在鄰近搬家前一個多月,我們告知房東,他只跟我們約定交屋時間後,便沒有多說什麼。」

▲▼租屋,糾紛,新成屋,回復原狀,租約,房東,扣押金。(圖/記者陳建宇攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者陳建宇攝)

直到交屋當天,房東夫婦開始檢查房子,而他們則告知房屋現況,包含自然裂開的合成皮沙發、有點黃黃的牆壁等;結果房東表示,沙發壞掉是他們的問題,且牆壁要重新粉刷、全屋請專人來打掃,其他大大小小的自然損耗,也要他們照價賠償。

眼看房東夫婦相當堅持,他們只好將鑰匙留下並把契約帶走。事後,一家人經過討論,由妹妹統一做回覆,「房東太太妳好,我們已經遷出且整理完畢,也交付鑰匙,請妳在XX天以前,將兩個月押金匯還給我們。至於妳所要求的油漆、沙發等事項,那都是屬於使用的自然痕跡,沒有惡意塗鴉或蓄意破壞,我們無需負擔任何費用。我們已經打掃完畢交付給妳,若妳有需要更乾淨、更專業、更高標的清潔,那屬於妳自己的私人需求,我們無需買單。至於廁所的毛巾架損壞,當初說好的1000元,妳可以從押金內扣掉沒有問題。」

▲▼租屋,買房,租房,套房,鑰匙,開門,鎖門,房東,房客。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者鄺郁庭攝)

上面接著強調,「任何的契約,無論是口頭或書面,都需要錄音或明確寫在契約上才會生效,我們以契約書為主。若XX天前未收到款項,將視同惡意扣押,我們會採取法律行動,妳可以去諮詢法律顧問,這樣的行為是否有勝訴的可能。屆時我們的律師費、交通費、為了開庭請假的薪水、餐費等等費用,都會加進去裡面與妳索賠。XX天過後若未收到押金,我們會立刻合法申請租屋的租金補貼。」

此話一出,沒多久房東就傳訊息,要他們提供帳號,並退還押金。最後,小花媽也直呼,「只要自己是個正常的房客,那房東就應該正常返還押金。所有的天使,都是善心大於義務;所有的惡魔與不正常,都是想要佔人便宜。知道自己的權利在哪,並且在盡了義務的情況下,拿回應有的權利,天經地義,也不用感恩戴德。」

►小花媽授權引用。

關鍵字:退租房東租房粉刷專人打掃小花媽

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