驗屋6次「被賣家拒門外」 他急問：這合法嗎？房仲解答

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者許凱彰攝）

記者周亭瑋／綜合報導

一名網友先前買了間房，在已付兩成頭期款，但尚未交屋的情況下，前後驗了6次屋，眼看他看屋太頻繁，屋主後來跟房仲收回鑰匙，不讓他再進去，這令買家質疑是否合法？沒想到，風向一面倒，內行表示此舉合法也合理，更直言「撥款完成之後，房子才是你的。」

網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文提到，他買了間房，目前已付兩成頭期款，且產權已轉移到自己名下，但尚未交屋；沒想到，房仲轉達屋主之意，表示他們看屋太頻繁，所以將鑰匙拿回不讓再進屋，要等到點交當天再給他，「請問這是合法的嗎？」

原PO也進一步說明，簽約至今已前去看了6次，包括更換瓦斯管、設計師丈量、驗屋等，「目前已騰空準備交屋，所以我才納悶，為什麼不能要求再看一次？」

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者陳筱惠攝）

對此，房仲回應，「你還不是屋主，貸款都還沒下來，屋主有權利阻止你，確實要等到交屋當天沒問題才可以，你頂多在交屋前，做一次交屋前看屋（俗稱驗屋的動作），這才是正常流程，除非有簽訂借屋裝修」、「正常流程就是交屋後，買方才可自行進入，交屋前要看都需要仲介陪同，除非屋主同意直接給你們鑰匙，我們仲介會請你們簽借屋裝修」。

也有內行指出，這是合情合理合法的，況且已看過6次，「如果屋況因此有毀損，算賣方還是買方的責任？雖然已經過戶，但履保沒走完（驗屋），賣方拿不到錢，買方拿不到權狀，所以買賣雙方趕緊驗屋，結束買賣契約吧！」「沒有不合法，就灰色地帶，尚未交屋，錢在履保，前屋主還沒拿到錢，前屋主和仲介也會擔心，你看屋時損害屋況或東西不見，這責任很難釐清」。