記者賴志昶／台北報導
先前歷經疫情時，依靠國外客群的北市各大觀光商圈首當其衝，空店率急遽攀升，其中永康商圈即是一例。不過，在一片不景氣時，卻有一家獨立書店不僅維持正常營業，且仍保有365日全年無休的傳統，它是在地經營34年的「永業書店」。
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▲大安區「永業書店」提供學生族群各種文具、玩具用品，被稱為「小學生天堂」。（圖／記者賴志昶攝）
「永業書店」被稱為「北市小學生天堂」，起源於1989年，過去在同樣為永康商圈老店「老張牛肉麵」旁開店，直到1997年才搬到麗水街旁的「三角窗」店面現址，目前雖未完全接班，但主要經營角色已慢慢轉移到由第二代周老闆身上。
現年約36歲的二代周老闆回憶，當時是他父親獨具慧眼，砸下數5000~6000萬元買下這個店面，以當時房價標準來看，是一個「天價」交易，尤其對當時中產家庭負擔「是相當硬」，但時至今日來看，自己當房東不用看別人眼色，也省下不少負擔。
走進這家「天價書店」，其實產品琳瑯滿目，除一般文具、書本，你想得到的學生用品都能在這找到，而這也突顯出這家老店能屹立不搖的原因。
▼大安區「永業書店」店內商品琳瑯滿目。（圖／記者賴志昶攝）
周老闆謙虛說：「這家店的經營祕訣倒是沒有，但（店裡）唯一目標就是要幫家長解決問題，當家長問了一次、兩次，就要知道有很多人要找這東西，那這東西就會出現我們店裡。」而在服務客戶多年之後，才會變成店內現況，只要是國小到高中所有用得到的物品，都能到這「一站式」、「一條龍式」解決。
不過，要撐起這一家一樓加上地下室超過百坪的店面，僅靠低單價的文具如何達成？周老闆說，其實店內除了文具之外，另外一半銷量都在玩具上，且以平價的史萊姆、黏土等抒發型玩具為主。主要原因可能是價位低僅幾十塊，再加上店內更新速度是每周一次，為學生帶來新鮮感，因此才能讓平價玩具撐起店內銷量半邊天。
▼大安區「永業書店」目前為現年約36歲的二代周老闆經營。（圖／記者賴志昶攝）
對於該店能以低單價商品撐起黃金店面，高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析，最主要除了該店為自用，省下不少房租之外，同時此店周邊鄰近金華國小、金華國中、中正國中共5所國中、小學，有穩定客群，且這種複合性店面功能性更強，甚至比連鎖店還有競爭力，因此能在永康商圈立足多達30餘年。
此外，黃舒衞指出，如以周邊實價觀察，商圈黃金店面交易動輒數千萬是時有所聞。而此店位於國小正對面，又位在極亮眼的三角窗上，店面價值至少上億元，以此對比該店過去數千萬元的入手價格，店家自己當房東的投資眼光確實精準。
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