▲北部「營建五虎」下半年共推出6案，其中就有4案集中在台中西屯。（圖為「羅蔓羅蘭」基地／記者陳筱惠攝）
記者項瀚、陳筱惠、張雅雲／綜合報導
全台指標上市櫃建商H2預推案出爐，北部「營建五虎」共推出6案，其中有4案落在台中西屯。另外，北部還有3間建商下半年將各推出3案，為推案量較大的公司。至於中南部，台中櫻花建將推7案，合計總銷超過150億元，成為台中上市櫃推案王。
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《ETtoday新聞雲》盤點全台指標上市櫃建商的下半年推案，首先最知名的北部「營建五虎」，唯長虹建設下半年無推案，但該公司明年將在台中梧棲、彰化員林、新北林口推出4案，合計總銷162億元，並透露未來將逐步調高商用不動推案比重至6成。
▲北部營建五虎下半年推案計畫。（表／記者項瀚整理）
至於其他4家，將在下半年合計推出6案，其中有4案集中在台中西屯，大舉往中部進攻。其中規模最大的是「遠雄琉蘊」，總銷達100億元，位於市政北七路、河南路一帶，規劃3~4房產品。
另外，華固經貿路案總銷也來到94億元，該案基地廣達3000多坪，位於台中單元8、正對水湳第一排土地，規劃32~52坪，也是華固在台中的第一案。
《591新建案》分析，過去台中地價比北部便宜許多，近年房價漲幅卻相對顯著，再加上雙北土地開發飽和、取得不易，自然使建商傾向拿出台中的土地庫存推案。另一方面，西屯本就是台中指名度最高的區段，供給與買盤穩定，區內像是已相當成熟的七期、或水湳經貿園區、14期重劃區等等，近年都持續吸引建商插旗佈局。
▲愛山林、亞昕、欣陸（大陸建設）下半年將各推出3案。（表／記者項瀚整理）
同為北部建商的愛山林、亞昕、欣陸（大陸建設）將各推出3案，3公司總銷各達百億以上。其中愛山林3案合計達390億元，事實上該公司早期靠代銷起家，累績資本後不斷購置土地，累積庫存量，近年逐步增加建設事業比重，目前手上共有17件自建案興建中，總銷合計高達1310億元，預計在7年間完工。
至於中南部地區，台中櫻花建設下半年將推出7案，合計總銷達154.4億元，是台中上市櫃建商推案量最大的。南二都部分則有隆大、京城、鑫龍騰等公司推案。
▲中南部指標建商下半年預推案計畫。（表／記者陳筱惠、張雅雲整理）
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，下半年指標建商在高雄推案多集中在北高，主戰場仍不變，包括楠梓、左營、橋頭、岡山等區域都有大案進場。
值得關注的是，茂德雖非屬上市櫃建商，但規模也頗大，總裁張高祥2022年以個人名義標下的援中段二小段住4用地，地價創同區段歷史新高，該地下半年將推出「高大Σ計畫」，位於高大特區，總銷約40億元。
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