▲瓊瑤位於東區的「可園」別墅將改建豪宅「將捷之琚」。（圖／翻攝自Google Maps歷史畫面）
記者項瀚／台北報導
作家瓊瑤住了40年的東區別墅「可園」，改建為豪宅「將捷之琚」。據說建案由瓊瑤命名，並於今日首度曝光，規劃14層雙併66、70坪。瓊瑤分回1、2樓以及高樓層，其中2樓預計作為故事館。在地房仲推估，該案成交價可達每坪190萬元。
《地產詹哥老實說》EP161／數字不說謊！ 挖出北台灣指標案「真實銷況」
85歲的作家瓊瑤，許多文章最後都註明「於可園」，該物件為7層別墅，位於忠孝東路巷內、靠市民大道一帶，在2021年底通過危老改建，產權登記在瓊瑤、以及長子和孫女名下，目前已拆除並搭設接待中心。
據了解，最初是瓊瑤先有改建意願，才找上將捷建設。事實上有很多建商找他們談，最終選擇將捷，是因為瓊瑤老師是作家、將捷老闆是建築師，藝術人文底蘊貼切，緣分也相當深厚。
該案名為「將捷之琚」，據說由瓊瑤親自命名。為何不把「瓊瑤」、「可園」放到案名中？據了解，老師覺得「回憶雖然是最美的，但人也要往前走，也就是懷舊迎新的概念。」
▲「將捷之琚」基地面積282坪，規劃14層雙併66、70坪。（圖／記者項瀚攝）
「將捷之琚」基地面積282坪，土地全由瓊瑤家族持有，規劃14層，雙併66、70坪。瓊瑤家族分得1、2樓以及高樓層，其中2樓將規劃成故事館，而將捷共有10戶中間樓層可售，總銷約12億元。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，該案地點鬧中取靜，機能也相當便捷，雖然基地面積偏小，但考量到區域新案稀缺，中古華廈也有3位數行情，以大安區「新案是中古1.7~2倍價」，估成交價格可達190萬元實力。
黃獻寬說，東區巷內都是都更、改建案，目前最指標的是「大陸耑序」，高樓層每坪220萬元，但該案基地面積廣達700坪，又擁指標建商品牌加持，成交價高出1.5~2成也很合理。
▲「大陸耑序」高樓層每坪220萬元。（圖／記者項瀚攝）
讀者迴響