▲達欣工以26.23億元，買下私立中興高中校地。（圖／翻攝自中興高中官網）
記者項瀚／台北報導
達欣工以26.23億元買下中興高中校地，該校在2019年停辦，知名校友包括林心如、張震嶽等人。達欣副總陳士修表示，看好該案精華的地段條件，在地換屋動能強，新屋又呈現強烈供不應求，預計2025年推出中小坪數住宅，為集團增加毛利更好的建設業務收益。
《地產詹哥老實說》EP163／霧沒散「人真的來了」 昔日鬼城翻身！在地：AI人買盤出動
最新實價揭露，3月時北市中山區朱崙街透天厝以16.3億元交易，該處為原私立中興高中校舍，買方是指標營建廠達欣工（2535）。據達欣重訊，該筆交易共購入648坪土地，總金額約26.23億元，換算每坪約405萬元。經查，使用分區為住三。
中興高中已於2017年停招、2019年8月停辦，知名校友則包括林心如、張震嶽等人。而在2020年時，曾傳出校董江克雄欠稅，部分校地流入法拍，其後在2021年元大集團等4大開發商接手，當時房地產界預期將蓋豪宅。
▲該筆交易共購入648坪土地，總金額約26.23億元，換算每坪約405萬元 。（圖／翻攝自Google Maps）
達欣副總陳士修表示，達欣主力仍放在科技廠辦、商辦大樓工程，在手個案包括護國神山台積電廠房，還有北士科金仁寶商辦總部、信義計畫區A26南山大樓等等，都是國內指標型工程案。
另一方面，陳士修說，憑藉達欣多年來的品牌力積累，公司也計畫逐漸增加毛利更好的建設業務比例，目前手上3案「達欣信義文華 」、「達欣東門馥寓」、「達欣東匯」皆已完銷，預計在明年開始陸續交屋。
陳士修表示，會選擇中興高中基地，主要是看準其位於台北市精華區，在地換屋動能強，新案呈現強烈供不應求，「達欣為單一地主，但仍會走都更程序，預計2025年中才會推出，將採中小坪數的主流剛需路線。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招狀況，而校地位處精華區，加上基地規模大，極具資產活化的效益，自然會吸引開發商的目光。
讀者迴響