▲三重周邊鄰近北市精華區，近期吸引不少品牌建商進場推案。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
北台灣各行政區中，哪個地方是新案銷售冠軍？據《住展》雜誌統計，新北三重以平均每日售出8戶，穩居北台灣銷售王。專家分析，三重具備建設與交通議題，才有如此成績，不過成交量集中指標案，若建案門檻高，則銷售較慢。
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根據《住展》雜誌統計，北台灣從去年8月起，約有909個新成屋、預售屋公開銷售，扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶，釋出到市面銷售的可售戶數逾5.7萬戶，估當中2.3萬戶已成交，銷售率約4成。
統計發現，北台灣各行政區每日平均售出戶數，去年8月至今年7月間，新北三重新建案市場，平均一天有8戶售出，勇奪北台灣銷售王。
▼北台灣各行政區日均售出戶數。（表／《住展》雜誌提供）
甲山林集團總經理張境在分析，三重優勢在於離近北市核心區域，過去又鮮少推案，不過近期重大建設成行、交通便利挹注下，不少開發商在二重重劃區、新北行政中心周邊推案，目前區域新案價格約落在6~7字頭，本身與新北第一環的新店、板橋相比，房價又親民許多，因此吸引雙北居民來此看房。
不過，《住展》雜誌企研室經理成采錡補充，三重新建案成交量集中指標建案，若建案購屋門檻較高，銷售速度相對慢。
排行第二名的是桃園中壢，近一年進場建案合計售出約1500戶，平均一天售出4戶。成采錡指出，中壢榜上有名，歸功重劃區銷況穩健，除青埔特區指標建案以相對低單價或輕鬆付款方案催出買氣，新興的A20重劃區線上個案銷售表現也平順。
北台灣每日平均售出戶數排行中，新北市有5區入榜，桃園有4區，新竹則僅1區進榜，而台北更未有一區列入排行。
成采錡表示，北台灣各區市況溫差大，具備產業發展題材，且未來就業人口成長空間較大的區域，新案銷況較佳。至於此次排行榜的冠、亞軍三重、中壢，近一年推案規模也分別為北台灣第一、二名，就區域銷售率來看，2區都還有5成以上新供給未售出，房市928檔期逼近，線上建案壓力將不小。
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