高雄米奇屋賣1年未售出 鄰居先翻身房價漲1倍

記者張雅雲/高雄報導

高雄有1間「米奇屋」,長期堆積垃圾,老鼠、蟑螂常常爬上陽台、咬壞電線、甚至竄到鄰居家,讓附近居民超崩潰,2022年打掃完成後,屋主曾開價1600萬元求售,但未售出。附近鄰居先翻身,從原本成交行情700萬元,近期成交價最高出現1500萬元,漲幅達1倍。

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▲▼高雄,米奇屋,房價,上漲,三民區,鐵路地下化             。(圖/記者張雅雲攝)

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▲高雄有1間「米奇屋」2022年打掃完成後,附近鄰居房價漲幅達1倍。(圖/記者張雅雲攝)

「米奇屋」位於三民區巷內,屋齡43年,為地上5樓臨路型透天厝,地坪約22年,過去因屋內多年來堆滿垃圾、雜物,造成環境髒亂、飄出異味,鄰居難以忍受,只好報請高市環保局處理,清除時老鼠到處亂竄,下起「蟑螂雨」,受鼠窩影響,長期拉低周邊房價。

當地里長林昆明透露,米奇屋住戶獨居,住在當地10幾年,千萬元的房子變成老鼠屋、髒亂點實在是很可惜,未清除前,附近居民每天都是抓老鼠比賽,環境衛生又不好,附近的房子根本沒人要買,連問都不會有人想問,10幾年來,受鼠窩影響,周邊透天只能賣500~700萬元。

根據實價登錄公布,2022年1月與「米奇屋」門牌僅差1號的火災事故屋成交價為650萬元,2020年同條巷門牌差9號,成交價700萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲清理完成後,周邊房價出現上漲。(圖/翻攝自實價登錄網站)

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台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智指出,去年8月米奇屋清理完成後,屋主最高曾開價1600萬元出售,賣了1年乏人問津,目前已未公開銷售。

而米奇屋清理完成後,斜對面透天今年3月以1120萬元售出,旁邊巷弄透天去年12月以1580萬元成交,整體房價出現回升。

▲▼高雄,米奇屋,房價,上漲,三民區,鐵路地下化             。(圖/記者張雅雲攝)

▲鐵路地下化後有科工館車站設立,交通便利。(圖/記者張雅雲攝)

陳揚智表示,該區周邊有鐵路地下化的綠廊帶,旁邊就是科工館車站,距科工館也不遠,大順路商店林立,生活機能相當發達,未來還有輕軌站設立,區段發展前景看好。

當地以透天為主,主力為30年左右透天厝,地坪都在20坪上下,依屋況不同,總價落在1000~2000萬元之間,相較之前成交價,已出現1倍漲幅。

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關鍵字:高雄米奇屋房價上漲三民區鐵路地下化

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