▲楠梓有一戶3房平車2個月降價1192萬元。（圖／翻攝自591）
記者張雅雲／高雄報導
近年高雄房市大漲，各地行情拉抬下，楠梓區有台積電議題，不少屋主擔心賣便宜，開價往往令人大吃一驚。近期就有想買房的民眾發現，同一物件才差2個月，降價達千萬元。專家曝，有可能是屋主過度期待。
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台積電前2年宣布投資高雄，相關供應鏈廠商加碼投資，打造南部半導體產業S廊帶，未來發展一片看好下，直接受惠的楠梓房市迅速發展，區域買氣熱到沸騰，成交價更是全面直攻3字頭，連帶中古屋主開價屢創新高。
今年開始，受房價居高不下、升息和《平均地權條例》上路等因素干擾，置產投資型買氣趨於放緩，形成買方只想買便宜，賣方卻不打算降價求售的僵局。
▲3房平車全新未住，與之前開價出現782萬元的價差。（圖／翻攝自591）
就有想買房的民眾眼尖發現，根據《591房屋交易網》上的銷售資料，楠梓有一戶3房平車6月開價2280萬元，目前開價1088萬元，換言之，2個月降價1192萬元，價差高達1倍；另一戶主打3房平車全新未住，7月開價1980萬元，如今降價至1198萬元，也出現782萬元的價差。
民眾怒批，中古屋主開天價，儘管現在用降價吸引買方目光，但也只是回到周邊區域行情，價差如此驚人，實在很難接受。
▲台積電證實高雄廠導入2奈米，不過近期房價波動也不強烈。（圖／記者張雅雲攝）
高雄市仲介公會理事郭銘揮表示，前2年楠梓房價還在1字頭的低基期，台積電效應形成大幅發酵的題材，郭銘揮說：「區段房價短時間內大漲，買氣超熱，有些屋主對價格還有過度的期待。」
儘管這次台積電證實高雄廠導入2奈米，不過房價波動也不強烈，目前區段房價已符合高雄行情，屋主心態趨於平穩，反應在購屋信心變強。
目前市場開高價的物件也不多，多為零星個案，他推測，當初有可能只是開價價格，如今再改由趨近行情的價格重新攬客。
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