▲高雄接下來開幕的新影城，有望最快開在「空中鳳城」。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
台鋁MLD與秀泰影城因合約及積欠款項等問題引發糾紛，吵得沸沸揚揚，盤點高雄電影院8成以上集中在南高，接下來開幕的新影城，有望最快開在鳳山區「空中鳳城」。專家表示，鳳山是人口最多的區域，反成影城真空區，開幕後率先帶動商圈店租行情。
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高雄台鋁秀泰影城驚傳停業，雙方隔空大戰，民眾也霧裡看花。臉書粉專「高雄點」盤點高雄目前電影院，扣除已停業的台鋁秀泰影城，共有9家，幾乎都集中在南高雄，光是南高就占8成，高雄車站以北僅岡山秀泰及義大國賓2家。
不過接下來凹仔底漢神百貨、義享天地B館及鳳山車站上方的「空中鳳城」，商場內都有影城規劃，其中義享天地B館、「空中鳳城」都預計明年完工，「空中鳳城」可望進度較快。
▲高雄營業中影城。（ETtoday製表）
交通部鐵道局表示，鳳山車站會有2棟新的建築，A棟規劃地上10樓，1樓為車站及大樓大廳，2~3樓則為商業空間，B棟則為地上6樓，其中3~4樓則是電影、實驗劇展演場所，5~6樓將作為電影聚落，總樓地板面積為1萬2952餘坪，預估2024年3月完工。
交通部長王國材日前南下考察時，提出今年底先啟動公告招商。屆時完工後可直接進駐，在地人盼藉由百貨、電影院招商引資，帶動商圈發展。
▲「鳳山都更好」已動土，日前開賣規劃18~49坪，2房678萬元起。（圖／記者張雅雲攝）
目前鳳山新案不多，根據實登，預售案「泰緯皇居」單價達41.9萬元，創區域新高，最新公開「鳳山都更好」規劃18~49坪，2房678萬元起，而華友聯開發將在國泰重劃區規劃30層以上超高樓，預計於明年第3季動工，備受外界注目。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰說，鳳山是高雄人口最多的行政區，反成高雄影城真空區，鳳山人要看電影只能往南高去，十分不便，如今有新電影院，肯定會帶動集客效果。
店面租金行情率先受惠，區域中古透天屋主十分惜售，目前租金約2~5萬元，開幕後至少有1成漲幅，中古10~20年大樓，成交價落在20~25萬元之間。
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