▲大直整棟7層「旋轉豪宅」以3.8億元出售，買方與「鋼宇集團」有關。（圖／記者賴志昶攝）
記者項瀚／台北報導
大直整棟7層「旋轉豪宅」3.8億元出售，買方與「鋼宇集團」有關，該公司為大陸健身器材台商中最大咖的。在地房仲表示，該案可享樹蔭景觀，但同時也有車潮噪音抗性，有好也有壞。信義房屋專家補充，今年私法人購置住宅採許可制，讓豪宅市場出現一波買氣。
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堤頂大道二段7層旋轉豪宅「八方賦寓」，過去整棟以4.6億元求售，並傳出不少台商、內科企業主有興趣，最終由一位經營運動器材品牌的台商企業主買下，成交金額約在4億元上下。
最新實價揭露，5月時該案以3.8億元交易。謄本顯示，買方是台灣黑石興業公司，在今年4月才設立，主要從事廚具、酒類的批發進出口。負責人李曜君也是鋼宇集團總裁，該公司投入大陸市場，生產的健身器械、戶外烤爐遠銷美國、英國等20多個國家。
負責該案銷售的住邦佳士得國際資產總經理劉陳傳透露：「買方是李家公子，從大陸回來台灣置產，主要是基於自用考量。」
「八方賦寓」完工於2022年1月，為地上7層、地下2層華廈，總建物坪數為347.58坪，基地面積為117.65坪，全案為一層一戶，另有9個車位。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，該筆交易單價109萬元，算蠻漂亮的價格，堤頂大道內住宅每坪約9字頭，而「八方賦寓」座落第一排，可享樹蔭景觀，但同時可能會有車潮噪音抗性，有好也有壞。
陳泰源說，大直地標豪宅「西華富邦」高樓層一戶也動輒3~4億元，「有些客戶會覺得，以同樣的價格倒不如買整棟，有天有地，景觀條件也未必差，還可不受社區管委會約束，愛怎樣就怎樣。」
▲大直豪宅「西華富邦」高樓層一戶動輒3~4億元。（圖／記者賴志昶攝）
盤點大直整棟未出售的物件，包括：「金泰富居」、「大直首富」、「瓏山林博物館2」、「明水戀」。陳泰源說，這類物件不論單戶、或整棟銷售都會有市場，但推測可能是業主對價格有堅持，或有其他用途規劃想法。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年平均地權新制上路，改變許多不動產交易狀況，私法人購置住宅採許可制，讓豪宅市場出現一波買氣，上半年北市億元預售豪宅揭露量已超越去年同期，本次「八方賦寓」交易也可能是趕在7月新法上路購置。
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