▲台中高鐵特區年漲幅33.8%，重大建設持續進行，代表著房市多大於空。
圖、文／坤悅夢想＋提供
高鐵沿線站點，是不是周邊房市加分項目，答案絕對是肯定的；當台灣高鐵12個站點周邊的特區，如新板特區逼近9字頭、桃園高鐵特區逼近7字頭、新竹高鐵特區更搭火箭短時間房價暴衝7字頭時，專家認為，台中高鐵特區年漲幅33.8%，房價僅4字頭時，重大建設持續進行，代表著房市多大於空。
▲「高鐵娛樂購物城」預計今年底動工、2026年開幕。
過去2年，房市景氣暢旺，購屋族會怕買錯產品，但目前受到政府打炒房政策一波波，預售屋市場首當其衝，對此，全球居不動產情報室陳炳辰認為：「在民眾裹足不前時，買房挑保值，首選區段交通、重大建設，以台中烏日高鐵特區來說，房價年漲幅33.8%看似非常高，但實際預售屋房價僅4字頭，相較北部各站高鐵特區來說仍有行情空間，加上超級娛樂購物城議題，房市多大於空。」
陳炳辰進一步說明，全台無一例外，所有公共交通建設在完工之後，最直接的影響就是該區地價大幅度上揚，尤其是軌道建設最為明顯，區域預售屋房價依據為土地行情、中古屋行情依據則連通預售屋，換句話說，預售屋、中古屋存在著聯動性，當然房價保值性也就出現。
▲烏日佔據重要地理位置，早早就被市政府定位為台中副都心。
全台三鐵共構的站點共6站，與僅只設置高鐵的站點相比，優勢更加明確。中台灣唯一三鐵共構就落腳台中高鐵，除此之外，區域緊鄰台74線，可接國道一號、國道三號，往來南北、成為中部六縣市之首，也因佔據重要地理位置，烏日早早就被市政府定位為台中副都心。
從歷年的房價來觀察，交通永遠是房市萬靈丹所言並不虛。以台中烏日高鐵特區來看，從過去1字頭的造鎮案早已不復見，到如今實登價格站上4字頭，未來將開案的大型造鎮案，更是有望叩關5字頭，行情逐高是現在進行式。
▲坤悅開發興建的「坤悅夢想＋」外觀。
目前烏日區除了大型上市櫃建商搶進蓋住宅外，區域重大建設接二連三，除有全台最大的高鐵娛樂購物城外、富旺「NEW PLAZA」將規畫5500坪的特色餐飲名店，搭上已完工的「新光傑仕堡」，未來機能肉眼可期。
不過雖然烏日區房市「多大於空」，但觀察近期烏日區建案齊發並且房價看齊市中心時，購屋族也開始思考，什麼樣的社區地段不僅能保值，還能夠住得舒適。
▲坤悅開發興建的「坤悅夢想＋」基地位於旭光國小旁。
其中，討論度居高不下的就屬上櫃建商坤悅開發興建的「坤悅夢想＋」，該案基地位於高鐵特區榮泉路、健行北路口，規劃地上15層，地下3層建築，設計零店面純住產品，提供2～3房、26坪～40坪，戶數則是剛剛好的111戶。
▲「坤悅夢想＋」以精品飯店宅為定位。
一向首重自住客需求的坤悅開發，秉持「以住為本」的理念，選在烏日市中心推案，基地就在旭光國小旁，近市場與行政機構，最重要的是距離烏日林新醫院車程5分鐘內可達，坐擁成熟商圈的便利性。
坤悅開發以甲級營造為基石、永續售服為後盾，多座社區獲得台中樂居金獎雙年獎肯定，近年更展現長期用心經營社區的決心，舉辦多場大型住戶交流活動、不以交屋為界線，與住戶站在同一邊凝聚共好。
▲因地制宜的規劃，相當適合小家庭自住客的生活型態。
在售後服務方面更是做出口碑，貼心完善的客服團隊、檢修專員團隊，深獲不少已購客青睞。「坤悅夢想＋」以精品飯店宅為定位，格局好住方正為基礎、衛浴皆有開窗通風是標配，因地制宜的規劃，相當適合小家庭自住客的生活型態。
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