高雄1區也有山道猴子翻版 沿線大樓只要1字頭

▲▼ 高雄,山道猴子,山路,義守大學,學生,養生別墅,大樓,山莊,低總價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲網友在網路論壇有感而發認為,山道猴子根本是義守大學學生翻版。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

《山道猴子的一生》劇情貼近真實,近期在網路爆紅。一名網友在論壇有感而發說:「根本是義守大學學生翻版。」高雄義守大學前的學府路因山路彎道綿延,深夜常成飆車練習場。信義房屋專家表示,路段沿線不少早期高級山莊,低總價就能入手。

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▲▼             。(圖/DCARD)

▲網友在Dcard發問。(圖/翻攝自Dcard)

該名網友在網路論壇「Dcard」義守大學板發問,不知道大家有沒有看到山道猴子的一生?幾乎是義守大學的學生翻版。底下留言紛紛開嗆「開學幾乎每天都有人出車禍,真的很猴子。」「義守下去那條山路崎嶇,我覺得那邊常出車禍也不意外!」還有網友直言「超好笑,真不知道臭自己的意義在哪。」

由於義守大學位於高雄市大樹、大社區交界的觀音山上,通往高雄市大社區186甲線,是義大學生重要聯外道路,沿線多半為山區路段,車禍頻傳。若要就近租屋,周邊住宅不多,選擇也有限,學生大多租在山下,生活機能較佳。

▲▼ 高雄,山道猴子,山路,義守大學,學生,養生別墅,大樓,山莊,低總價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲沿線山路以早期開發的山莊類型為主,大多當成養生度假宅。(圖/記者張雅雲攝)

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住商不動產文山帝堡店副店長謝威程表示,沿線山路房市可分為2個區塊,山腰以早期開發的山莊類型為主,大多當成養生度假宅,例如「觀音山國際山莊」、「觀景山林」、「仁翔國際山莊」、「碧雲松台休閒渡假山莊」等,裡面大樓、透天都有。

屋齡25~30年,透天總價多落在1100~1700萬元。大樓成交價介於12~15萬元,主力總價300~600萬元。不論是透天還是大樓產品,相較附近仁武、楠梓區動輒3000萬元起跳透天,以及2~3字頭大樓價格,對自住客頗具吸引力。

信義房屋楠梓土庫店專案經理杜微中表示,山腰也有不少屋主改為學生套房出租,因區域供給有限,可吸引學生就近入住,房東不愁出租率,加上房價不高,套房月租金5000~1萬元左右,換算下來投報率也有3%起跳。

▲▼ 高雄,山道猴子,山路,義守大學,學生,養生別墅,大樓,山莊,低總價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲義大造鎮別墅主力客群為台商回流、鄰近的義大醫院醫生群。(圖/記者張雅雲攝)

至於山上的義大造鎮別墅,屋齡多為10年內,依地、建坪不等,主力總價落在2000~6000萬間,主力客群為台商回流、鄰近的義大醫院醫生群,多當成養生休閒別墅使用。

杜微中表示,該區有國道10號快速連接國道1號、國道3號,附近還有仁武產業園區,交通便利又有人口紅利,區域房市詢問度漸漸升溫。

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關鍵字:高雄山道猴子山路義守大學學生養生別墅大樓山莊低總價信義房屋

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