小北百貨、赤鬼牛排通通破億成交 大里地價半年跳漲1成

記者陳筱惠/台中報導

台中市大里區自4月以來陸續傳出多筆「億級」交易案,包括位於國光路二段的選手村撞球館、小北百貨,德芳南路上的赤鬼牛排店,皆由不同法人買下。信義房屋專家表示,該地區所屬大里舊市區,一旁就是重劃區,地價半年前約每坪78萬元,近期交易地價直跳每坪86萬元,顯示區段相當火熱。

《地產詹哥老實說》EP169/「政府打到死的東西不要買」 最嗆投資客帥過頭揭買房密技

▲▼ 台中,大里,重劃區,國光路,德芳南路,大里商圈,交易,赤鬼,老井,撞球場,小北百貨            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲德芳南路上的赤鬼牛排店,上月底由燒肉業者老井集團以每坪86萬、總價2.7億元買下。(圖/記者陳筱惠攝)

位於國光路二段上的「小北百貨」,過去為婚宴會館後來租給市長盧秀燕當作競選總部,該房地土地坪數含停車場則約260坪,新買家為擁有建築背景的「祥豐國際投資」,耗資1.67億元。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市大里區自4月以來陸續傳出多筆「億級」交易案。

同樣國光路二段、大里路口的「選手村撞球館」,在地經營近30年,由京城銀行收購,土地面積共306.3坪,總金額約2.6億元,換算每坪單價約85萬元。

另外位於德芳南路上的「赤鬼牛排大里分店」,也在上月底由燒肉業者老井集團以每坪86萬元、總價2.7億元買下。

信義房屋南區國圖館店經理徐炳訓分析:「這3間億級店面創下新高價,但卻不是大家認為的開發商購地,而是看好捷運開通議題、大里未來商業發展而長期置產、標的待租約的投資型買家,不過也因交易熱烈,半年前區域土地單價天花板落在78萬元,轉眼就跳到86萬元,漲幅約1成。」

▲▼ 台中,大里,重劃區,國光路,德芳南路,大里商圈,交易,赤鬼,老井,撞球場,小北百貨            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在地經營近30年的選手村撞球館,由京城銀行收購。(圖/記者陳筱惠攝)

依目前租金行情來說,徐炳訓分析:「大里商圈周邊租金以土地單價來看約落在單坪1000~1500元左右,若是這類長期簽約、大型物件每坪單價大約千元上下。」若以小北百貨405坪含停車場,月租金有望逼近30萬元大關。

對此,中信房屋中彰投駐區經理楊乾意也表示:「大里區本身具備工業區、台中軟體園區,以及74快速道路行經等重要優勢,近年來人口迅速增加,躍升台中市第三多的行政區。」

▲▼ 台中,大里,重劃區,國光路,德芳南路,大里商圈,交易,赤鬼,老井,撞球場,小北百貨            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲過去為婚宴會館後來租給市長盧秀燕當作競選總部,現況為「小北百貨」土地也破億元交易。(圖/記者陳筱惠攝)

「由於人口即消費力,不少力雄厚的業者及置產客,為搶食人潮大餅,正陸續收購位於精華地段的店家,也為當地帶起一股店東移轉潮。而建商購地部分,則是登陽建設取得東榮路石頭火鍋400多坪建地;林維建設也購入永隆路與環河路角地等,在不景氣中逆勢衝出成交量。」

《地產詹哥老實說》EP169/「政府打到死的東西不要買」 最嗆投資客帥過頭揭買房密技

信義房屋更多相關新聞
 

關鍵字:台中大里重劃區國光路德芳南路大里商圈交易赤鬼老井撞球場小北百貨信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房市降溫! 五大銀行首季「新承作房貸」年減307億

央行22日公布3月五大銀行新承作房貸統計為新台幣820.09億元,月增210.67億元。央行官員表示,3月買賣移轉棟數增加,帶動月增幅放大,但以趨勢來看,六都移轉棟數年增率已呈負數,今年首季新承作房貸金額也較去年同期減少307億元。

5小時前

貸款剩3成嚇退買家 高雄Q1僅2戶成屋豪宅交易

Q1房市買氣急凍,高雄總價4000萬元以上成屋豪宅買氣大消風。根據實價登錄顯示,去年上半年受台積效應影響,高資產族群主要鎖定亞灣豪宅入手,沒想到去年下半年Q4碰上第七波管制,豪宅只能貸款3成,使得今年Q1僅剩2戶成交。

6小時前

【廣編】遠雄泱玥X訂製款精裝書品牌ASSOULINE 延續空間美學與文化品味共鳴

在繁華市中心逐水岸而居,象徵一種精神層面的滿足。擁有北市唯一無堤河岸景觀視野的「遠雄泱玥」,與百年白宮御用家具品牌Baker-McGuire貝克傢俱跨界聯手,以全球頂級精裝書 ASSOULINE打造一場結合文化、藝術的「城市旅行TRAVEL FROM HOME」展覽,藉此演繹無界建築生活美學,實現人們對美好生活的嚮往。

6小時前

住戶注意!陽台「加裝門窗」恐踩雷 1狀況成違建遭拆除

民眾為了防風擋雨、隱私保護等因素而在陽台裝設門窗,為此,北市建管處特別提醒,雖然市面上許多標榜符合政府規定標準之門窗產品,但民眾裝設前應詳加了解目前違章建築處理相關規定,以免遭受不必要之損失。

7小時前

養老不求人!「以房養老」首季逆勢增長 最多人選這家銀行

金管會17日公布最新數字,台灣以房養老的業務累計持續增加!截至去年第4季,國內銀行一共辦了9302件「以房養老」貸款,比前一年多了15.35%。核貸的總金額也衝上533億元,年增16.38%。其中,合作金庫銀行不只件數最多,貸出去的金額也最高,穩坐雙冠王。

7小時前

交往時花935萬買組屋!夫婦15年後狂賺400% 創星國組屋轉售新高

新加坡一對夫婦15年前以37.8萬新元(約新台幣935萬元)購入達士嶺一座4房式的組屋(星馬一帶的公共房屋),不料這對夫婦最近賣房時,房價竟狂翻了400%,飆升到151.8萬新元(約新台幣3755萬元),創下新加坡組屋轉售的歷史新高。

8小時前

交屋前查門牌!驚覺「隔壁是葬儀社」他怒了 專家曝關鍵難處

買房不是買彩券,沒人願意遇到「有問題」的鄰居。一名網友表示,三月初花了9百多萬買下龍潭一間中古透天厝,雖然要翻修,但他對這間房一見鍾情,卻在交屋前發現隔壁是葬儀社,且購屋過程中無人提及。對此,信義房屋專家提醒,房子可以裝潢,但鄰居難換,應該多跑幾趟實地觀察、查登記資料,別只看室內就決定。

8小時前

他曬社區明細「6位數保全費」崩潰:還要漲 網曝唯一解

近年來萬物齊漲,就有網友崩潰表示,他住在90戶的小型社區,從今年1月開始,物業跟清潔費用都有調漲,但目前仍入不敷出,於是求問該如何解決這困境。對此,大多人紛紛建議,可以先從取消夜班保全試試。

8小時前

快訊/房屋稅大利多! 財部突放寬自住遷戶籍期限至6/2

財政部今(24)日表示,房屋稅2.0新制(下稱2.0新制)自113年7月1日起施行,今(114)年5月1日首次開徵。為維護納稅義務人權益,財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋(下稱自住房屋)辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至同年6月2日。

8小時前

房市進入盤整期 Q1五都信義房價指數下滑

最新Q1信義房價指數曝,房價從不斷創高到進入盤整期,七都中除了新北、桃園,指數都出現季減。信義房屋專家表示:「Q2還有股災挑戰,但融市場可以快點恢復秩序,則房市即使進入修正期,預料短期波動幅度也不至於太大。」

8小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響