每坪57萬! 平實營區新案價衝破台南天花板

▲▼台南,平實營區,東區,浩瀚無極,實價登錄,創新高,台南市地政局,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台南東區平實營區是各大建商搶進房市的一級戰區,「浩瀚無極」成交價57萬元,再刷新台南房價天花板。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台南東區平實營區是各大建商搶進房市的一級戰區,「世界巨星」站上55字頭,曾創台南新高。不過最新實登,「浩瀚無極」出現1戶66.63坪,成交3328萬元,換算每坪房價57萬元,再刷新台南房價天花板。信義房屋專家表示,該區段精華程度與台中7期不相上下。

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「浩瀚無極」位於東區中華東路一段、瑞祥街口,屬於平實營區重劃區,豐邑2019年以總價36.1億元標得,換算每坪98.8萬元改寫平實營區新高。隨地價成本墊高房價,全案規劃地上28樓、地下5樓超高建築,住家坪數為33~63坪,開價65~75萬元也創台南住宅新高。

而之前台南最高成交價為東區「世界巨星」,一樣位於平實營區,該戶66.31坪,4房2廳2衛,總價3039萬元,換算單價為55萬元,為2012年5月成交。

不過根據最新實登,最高價紀錄已由「浩瀚無極」打破,該戶位於B棟B2戶9樓,4房2廳2衛,66.63坪內含2車位,成交3328萬元,拆算每坪房價57萬元,改寫台南房價新高,且目前實登僅揭露1戶。

台南市代銷公會理事長陳雨利表示,「浩瀚無極」創高價,地段、地價都是原因,據了解,「浩瀚無極」一直傳出成交不只1戶,由於實價登錄的成交價超過市場行情20%會遭隱匿,預計未來隨當地成交價愈來愈高,「浩瀚無極」實登也將陸續揭露。

對此,台南市地政局表示,若有個案不符合當地市場行情,查核確實前,不適合揭露到公開資訊,目前地政局正在查核,查核後會再統一對外說明。

▲▼台南,平實營區,東區,浩瀚無極,實價登錄,創新高,台南市地政局,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲平實營區地段精華,區段有平實公園。(圖/記者張雅雲攝)

信義房屋台南崇德店主任林育鋕表示,平實營區地段精華,東區是台南最精華的蛋黃區,國賓影城、南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施都位於此。區段還有平實公園、榮總台南分院,附近有中山高大灣、仁德2個交流道,未來還有平實轉運站、捷運藍線等交通建設,地段發展潛力佳,區段精華程度甚至與台中7期不相上下,未來房價應可再創新高。


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