記者陳筱惠／台中報導
基泰建設位於北市都更建案「基泰大直」本月7日施工過程導致鄰近多棟公寓民宅下沉塌陷，事件發生第5日，台中市土木技師公會監事林鴻針對事件發生原因，用圖解方式讓民眾了解究竟災害如何發生，以及如何避免。
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▲事件發生第5日，台中市土木技師公會監事林鴻針對事件發生原因，用圖解方式讓民眾了解究竟災害如何發生。（圖／記者陳筱惠攝）
林鴻表示，基泰基地緊鄰鄰房，基地開挖後，連續壁深度與厚度不足以支撐土壤的趨性，民宅的重量以及底下未開挖土壤灌進開挖側造成隆起（heaving）現象，也就是土壤灌進基地底部，但該土壤屬於黏土，抵抗不了灌進來的土壤，才導致一系列的結構崩潰。
隆起現象產生後，將基地內水平、垂直中間樁結構變形、平衡被破壞，力量重新分布下，土壤找到新的平衡，未開挖側的民宅陷落、學校操場變形，都是一連串災害。
▲「基泰大直」隔壁民宅的重量以及底下未開挖土壤，因灌進基地造成隆起（heaving）現象。（圖／記者陳筱惠攝）
林鴻說當初建商若將連續壁深度加深，該基地可支撐土壤的滑動圓環就會擴大，或許可避免此此災損。而林鴻除在事件發生當下去到現場了解情況外，後續針對該基地，他也表示：「基泰大直基地底下是極軟弱的黏土層，乾旱季的地下水位可差別20倍，此次剛過颱風暴雨季，推測也是災害發生原因之一。」
▲林鴻表示災損基地下方乾旱季的地下水位可差20倍，此次剛過颱風暴雨季，推測也是災害發生原因之一。（圖／林鴻提供）
對於民眾而言，林鴻也給出建議：「當鄰地有施工，通常開挖地下層都會請土木技師公會、結構技師公會先做『鄰房鑑定』拍照存證，若民眾在家中發現可能因施工導致牆面出現新裂縫，超過0.3mm以上就可能是『結構性裂縫』，就可以再請土木技師公會、結構技師公會來做災損鑑定。」
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