2字頭房價太香! 桃園2區登北台灣人口淨增長冠亞軍

▲▼房市,新案,預售,建案,施工,房價,打房。(圖/記者賴志昶攝)

▲雙北市新案價格節節高升,讓不少首購年輕族群移入桃園等外縣市。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

隨著雙北房價高居不下,許多居民轉往外縣市移居,至於這些「脫北者」都到哪裡呢?根據房仲調查,北部各縣市十大人口淨增長行政區中,以房市均價僅約2字頭的桃園市桃園區、中壢區各占前兩名。

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永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區,並觀察周邊房市價量表現。據官方統計,桃園市1~8月人口淨成長人數為2萬2828人,其中又集中在房市均價在2字頭的桃園、中壢以及龜山三區,3行政區的人口增長數占6成以上。

桃園人口增長也帶動房市熱絡,其中人口增長冠軍的桃園區,房市交易量達1739件;至於人口成長量第二名的中壢區,房市交易量也有1488件。

▼北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。(表/永慶房屋提供)

▲▼北北基桃今年人口淨增長前十名地區及房價。(表/永慶房屋提供)

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示,桃園、中壢以及龜山區都是建商推案熱區,近年來供給量巨大,再加上有機場捷運等軌道經濟通過,近期又適逢TPASS月票等議題,拉近桃園至雙北交通距離,加速「脫北者」移入速度。

廖壽業補充,最重要的是價位親民,其中桃園、中壢都可找到4~5字頭新案,龜山區新案更可見3~4字頭,讓不少「脫北者」願意拉長通勤時間,換取生活空間。

新北市此次統計共有6區入榜,其中最為注目的是長期被視為蛋白區的林口、淡水區。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,林口區內道路規劃完善、配備大型商場與醫療機能,是許多首購族的首選。淡水區則因捷運、輕軌等運輸工具逐漸完備,加上2字頭的甜甜價,獲得購屋族青睞,也成為榜單中房市交易最熱絡行政區。

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