雙北4全新百貨拉抬區域房價？ 實登打臉「1區跌」

▲籌備許久全台最大誠品商場，20日在新店「YES!LIFE裕隆城」正式開幕。（圖／記者湯興漢攝）

記者賴志昶／綜合報導

即將於28日正式開幕的「YES!LIFE裕隆城」，為新店周邊商圈帶來不少話題，房仲根據實價統計，雙北2023年新開幕的4家百貨公司周邊房市中，就以「YES!LIFE裕隆城」的房價漲幅最大，2年房價增長6.7%。

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台灣房屋統計，雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價，其中「YES!LIFE裕隆城」周邊2023年均價來到每坪54.2萬元，較2021年上漲約6.7%，漲幅為4大新百貨冠軍。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「YES!LIFE裕隆城」是新店市中心首家大型百貨商場，超過250個品牌進駐，還引進新店首間影城，填補新店市的消費娛樂機能，甚至吸引文山、雙和等地的跨區消費客層，也讓周邊房市因百貨的「從無到有」，出現較明顯漲幅。

▼2023年雙北新開幕百貨周邊房價漲幅表現。（表／台灣房屋彙整）

至於漲幅亞軍，則是預計最快在第四季開幕的「大巨蛋SOGO CITY」，近3年房價從91.6萬元漲至95.1萬元，漲幅約3.8%。至於東區「Diamond Towers 台北之星」的新光三越，周邊雖雖僅上漲0.4%，但單價已突破百萬元大關，身價在4大新百貨中居冠。

值得注意的是，4大百貨中唯一房價下修的是「大直NOKE忠泰樂生活」，周邊均價比2021年微幅下滑2.8%。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，大直生活商圈本身即有「美麗華百樂園」等百貨商場，周邊又有捷運站，並不缺乏生活、商業機能，而近期有「大直NOKE忠泰樂生活」進駐，有點「錦上添花」性質。此外，周邊大多為豪宅、商業宅等產品，在近期房市表現較不理想，因此房價出現微幅下修。

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