雙北4全新百貨拉抬區域房價? 實登打臉「1區跌」

▲▼籌備許久全台最大誠品商場於9/20在新店裕隆城正式開幕。開幕前開放媒體搶先入內開箱體驗最美誠品。(圖/記者湯興漢攝)

▲籌備許久全台最大誠品商場,20日在新店「YES!LIFE裕隆城」正式開幕。(圖/記者湯興漢攝)

記者賴志昶/綜合報導

即將於28日正式開幕的「YES!LIFE裕隆城」,為新店周邊商圈帶來不少話題,房仲根據實價統計,雙北2023年新開幕的4家百貨公司周邊房市中,就以「YES!LIFE裕隆城」的房價漲幅最大,2年房價增長6.7%。

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台灣房屋統計,雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價,其中「YES!LIFE裕隆城」周邊2023年均價來到每坪54.2萬元,較2021年上漲約6.7%,漲幅為4大新百貨冠軍。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「YES!LIFE裕隆城」是新店市中心首家大型百貨商場,超過250個品牌進駐,還引進新店首間影城,填補新店市的消費娛樂機能,甚至吸引文山、雙和等地的跨區消費客層,也讓周邊房市因百貨的「從無到有」,出現較明顯漲幅。

▼2023年雙北新開幕百貨周邊房價漲幅表現。(表/台灣房屋彙整)

▲▼2023年雙北新開幕百貨周邊房價漲幅表現。(表/台灣房屋彙整)

至於漲幅亞軍,則是預計最快在第四季開幕的「大巨蛋SOGO CITY」,近3年房價從91.6萬元漲至95.1萬元,漲幅約3.8%。至於東區「Diamond Towers 台北之星」的新光三越,周邊雖雖僅上漲0.4%,但單價已突破百萬元大關,身價在4大新百貨中居冠。

值得注意的是,4大百貨中唯一房價下修的是「大直NOKE忠泰樂生活」,周邊均價比2021年微幅下滑2.8%。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,大直生活商圈本身即有「美麗華百樂園」等百貨商場,周邊又有捷運站,並不缺乏生活、商業機能,而近期有「大直NOKE忠泰樂生活」進駐,有點「錦上添花」性質。此外,周邊大多為豪宅、商業宅等產品,在近期房市表現較不理想,因此房價出現微幅下修。

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