桃園平鎮區晉升房市新寵 秧玥.行館「2高1快」吸引民眾跨區置產

▲「秧玥.行館」規劃地上4層電梯透天，前院可停放雙部車，鄰近大潤發、南勢商圈，生活圈機能。（採訪撰稿／記者邱筱茜；攝影剪輯／記者劉亮亨）

記者邱筱茜／採訪報導

台北房價居高不下，不少民眾選擇通勤、房價相對較低的桃園居住，減輕購屋負擔，近年加上捷運綠線等建設題材，受到購屋族歡迎，其中平鎮區建案備受關注，未來設有台鐵新增站點，擁有交通等開發利多，成為小資族前進桃園首選。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「在交通方面66快速道路，銜接國道3號交流道已經通車，另外，在台鐵也增設許多臨時站，對於外來住宅的需求，民眾要通勤的話，交通上是越來越方便，根據內政部統計，過去戶籍登記，增加比例最多的一個縣市就在桃園市，增加比例超過20%，它的房價基期是比雙北更低，所以會吸引很多雙北的年輕族群，會去置產甚至入住。」

▲「秧玥.行館」鄰近平鎮大潤發、南勢以及中壢三大商圈。（圖／記者劉亮亨攝）

桃園市平鎮地區人口大幅成長，通勤族激增、產業快速發展，也帶動了就業人口的進駐，龍潭園區擴建計畫用地預計2026年提供用地建廠，估計將創造5900個就業機會，隨著人口的移入，周邊的房市也跟受到矚目。

▲▼電梯透天案「秧玥.行館」鄰近大潤發生活圈，除了國道、快速道路系統外，未來台鐵新增臨時站，民眾通勤更加方便。（圖／業者提供）

位在桃園平鎮「秧玥.行館」，規劃大基地、地上4層透天，總共45戶，戶戶面寬達6米，前院擁有雙車位，使用時下健康氧生宅熱門建材防霾紗，開窗便能沉浸綠意，享有恆久朗闊棟距，室內設有電梯長輩便捷上下樓，還同時享有雙商圈便利機能，鄰近南勢國小、平南國中，全方位生活需求一手掌握。

▲建商使月防霾紗窗，讓理想健康住宅更加分，給予顧客最頂級的好生活。 （圖／記者劉亮亨攝）

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「那人口進駐之後就會有生活商圈機能的一個輔助，以周邊來講，就是平鎮、南勢以及中壢三大商圈，在支撐這整個生活機能的需求，那這未來在科學園區發展的住宅市場，也會很受到關注。」

受惠工業區的就業人口紅利，剛需穩定需求，房價更具抗跌保值性，相較中壢青埔等房價走高，平鎮區周邊房市更是吸引民眾跨區置產。