▲1名44歲的貴婦美魔女只付了半年租金後開始各種藉口拖延，積欠租金超過12萬元。（圖／讀者提供）
記者陳筱惠／台中報導
1名44歲的貴婦美魔女，去年12月承租台中市一間月租2.6萬元的大樓，豈料她只付了半年租金後開始各種藉口拖延租金超過12萬元，也讓房東相當頭痛，無奈表示：「她與她女兒全身都是名牌、也都有繳水電費，但就是賴在我的房子裡不願意付租金！」
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其實，這名王姓貴婦積欠12萬元以上租金後，與包租代管業者約定搬離，不過該業者透露：「她們都趁著深夜或是很早回家，不是正常人出沒時間，我們也都找不到人。」口氣相當無奈。
業者透露，從8月中終止租約後，請對方搬離，約定月底交屋，卻一路再延至9月中、9月底，一直到10月初經歷過存證信函、終止租約的告示期後，終於在確認無任何違法情況下找人「幫忙搬家」。
▲租戶並未破壞房屋，但堆積的物品實在太多，最終得出動15人打包約4車的行李，寄回王女戶籍地。（圖／讀者提供）
雖然王女並未破壞房屋，但堆積的物品實在太多，最終得出動15人打包約4車的行李，寄回王女戶籍地。不過業者也坦言：「當初在幫房東挑租客時，少了查詢判決書的動作，加上對方看起來『人模人樣』，沒想到最終卻遇到這種爛攤子。」經查判決書系統，王女過去也曾積欠租金，且金額高達71萬元。
面對租霸，愛租屋資產管理總經理李婕絲說：「其實過去真的常常遇到不繳租、不搬遷的租客，我自己就曾經遇過租霸不搬離，最終還反告房東擅闖民宅、侵入住居等。」
▲租戶並未破壞房屋，但堆積的物品實在太多。（圖／讀者提供）
不過根據她的經驗，李婕絲表示：「過去10組租客會遇到2組問題房客，現在因包租代管制度越來越完善，以我們公司來說，基本上都會要求租屋時提供工作證明，留下公司聯絡電話，若真的欠租也還有另一個管道可以關心詢問，通常願意提供工作證明的租戶，也較少會出現欠租情況。」
另外李婕絲提醒，2023年政府公布修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定，所以房東們也須特別注意合約內容，至於房客有任何爭議都都可以向消保官申訴。
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