竹北房價跟鬼一樣 2處新古屋7年翻漲「整整1倍」以上

▲▼新竹竹北新古屋「富宇君品」近期移轉漲幅相當驚人。(圖/翻攝自Google Map)

▲竹北新古屋「富宇君品」近期移轉漲幅相當驚人。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/綜合報導

竹北市近年來受房市大盤走勢影響,房價漲幅相當誇張,經查實價,光是屋齡10年內的新古屋,就有2處舊市區的社區,近期移轉出現1倍以上的漲幅。

《地產詹哥老實說》EP176/A7新鬼城?楠梓投資止步? 解惑網友最感興趣的區域房市

[廣告]請繼續往下閱讀...

竹北仁愛國中、豆子埔公園旁的新古屋「富宇君品」,屋齡近8年,經查實價,該社區自去年7月以來共4筆移轉,其中全數賺錢,且漲幅都在6成以上,最誇張為頂樓戶,總坪數共76.95坪,8月成交總價為3528萬元,單價約57.2萬元,不過該戶過去2016年5月取得時,總價為1756萬元,換算該戶持有約7年,大賺1772萬元,漲幅高達1倍。

漲幅相當誇張的還有4樓戶,總坪數約60.63坪,4月總價2338萬元成交,但對比2015年11月取得總價1255萬元,帳面賺進1083萬元,漲幅也高達86.3%。

▼竹北新古屋近期移轉案例。(表/ETtoday彙整)

▲▼竹北新古屋近期移轉案例。(表/ETtoday彙整)

東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振分析,屋齡僅8年的「富宇君品」,位於舊市區,過去推案時單價為4字頭,但周遭新案僅3字頭,因此初期有不少抗性,「但歷經幾年房市大盤走勢,再加上竹北周邊重劃區開發飽和,消費者又將目光望向舊市區,而該案緊鄰仁愛國中、豆子埔公園旁,近期應會出現補漲效應。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

同樣在竹北屋齡9年的新古屋「親親人子」,2023年僅1戶有移轉,根據實價,該戶位於低樓層,總坪數56.49坪,過去2015年2月取得總價958萬元,在2023年4月移轉時,漲至2550萬元,漲幅高達166%。另該戶又於8月再次移轉,又再增值到2678萬元。

《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析:「竹北房市以竹科客為主力,近年竹北新案開發飽和,屋齡10年內的社區反具吸引力,因此出現補漲空間。」

《地產詹哥老實說》EP176/A7新鬼城?楠梓投資止步? 解惑網友最感興趣的區域房市

關鍵字:新竹竹北房市房價新古屋富宇君品親親人子中古

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「吹冷氣1通病」超耗電 一票人認了!台電曝關鍵:省錢又涼

還沒過端午節,不少人已經開始吹冷氣了!一名網友直呼,台灣人吹冷氣的通病,就是開超低溫、蓋著厚棉被,這樣吹其實超耗電。文章曝光後,不少網友尷尬坦言「這我!腳趾頭一根都露不得」、「根本不用買涼被」。事實上,台電也建議,設定26至28度並搭配風扇才是王道,每調高1度可省電6%。

18小時前

台中重劃區南北大戰 13期單價首度超車14期

素有南北雙強重劃區之稱的南屯13期與北屯14期重劃區,近期在實價登錄揭露中出現關鍵交叉點。13期「順天MR.L」揭露44筆交易,每坪均價達77.8萬元,也讓13期在單價上正式超車14期,專家認為,房市主戰場逐步從價格競爭,邁向品牌、規模的實質較勁。

20小時前

《新北社宅十年有成》專書發表 多元興辦引領全國典範

新北市政府今(5/3)於中和安邦青年社會住宅舉辦「社宅專書成果發表會暨入厝園遊會」,由市長侯友宜親自出席,與民眾熱情互動,共同見證新北推動社會住宅十年來的重要里程碑。本次活動除發表全台首本完整紀錄社宅政策推動歷程與成果的專書《宜居家園的追尋—新北社宅十年有成》,也特別結合園遊會形式,邀請社宅住戶與在地市民共襄盛舉,透過輕鬆參與方式,看見新北社宅成果與蛻變。

21小時前

訂國外飯店!刷卡見「房價不一樣」 內行曝關鍵原因:有機會少付

中央銀行2日表示,外資大幅買超429.24億元,並匯入資金,致國內匯市美元供給大幅增加,促使新台幣升值,收在31.064元。粉專「專挑旺季旅行的潘仔•Esansan•」指出,如果有訂「外幣計價、延後付款」的商品,當台幣升值,就有機會少付錢。

5/3 12:12

陳傑鳴/2025房市多災多難 「超值價」將成關鍵詞

台灣今年房市多災多難,除央行第七波信用管制持續打炒房外,又強碰川普關稅政策暴擊金融市場,造成全球股市哀鴻遍野,日前板橋有建商開出「讓利第一槍」,喊出新板7折價,並表示隨時、每個案子都要讓利,希望能吸引買方、拚贏同業。

5/3 12:00

長輩膝蓋不適「考慮賣透天」換電梯大樓!過來人勸退 曝2招解方

許多家中有老人須照顧的民眾,在買房時會將有無電梯設施納入考量,一名網友表示,婚後跟妻子還有父母住在一棟四樓透天厝,是長輩留下的祖厝,隨著父母年齡增長,考慮裝電梯,讓父母方便上下樓,也想說賣掉換一間社區大樓。對此,信義房屋專家表示,電梯不是說裝就可以裝,還要考量很多問題。

5/3 09:09

傳1坪開價500萬! 「阿秋大肥鵝」旁雞腳凍店面恐成都更孤島

位於西屯區、中港交流道門面,過去由登陽建設收購的「阿秋大肥鵝」房地,建商已申請都審,但位於路口的角地卻被排除在外。市場更是傳聞,這共計85坪土地、目前出租販售「雞腳凍」、「太陽餅」的地主,開價每坪高達500萬元。

5/3 09:00

掛號郵戳搶順位!北市社宅申請惹怨 弱勢民眾氣:不公平

台北市無黨籍議員徐立信日前指出北市府以隨到隨辦掛號郵寄申請社宅流程存在瑕疵,導致弱勢民眾因時間差影響入住排序。對此,市府都發局回應,持續協助弱勢族群,並會將此問題納入後續檢討修正。

5/2 19:09

環狀線受損雙北求償19億 中工:起訴內容有疑義

新北環狀線因去年0403大地震受損,中工今(2日)表示,接獲新北市政府請求19.27億元損害賠償、台北市政府請求14.41億元損害賠償,合計約33.68億元。中工表示:「對於起訴內容尚有疑義,將與律師研議後續法律程序。」

5/2 18:43

鼓勵投資住宿式長照! 北市最高補助2400萬

台北市政府日前推出「台北市政府衛生局補助私立住宿長照機構要點」(以下稱補助要點),以提升私立住宿長照機構的量能與品質,據了解每間機構每床最高可補助24萬元,上限是100床,等於最多可獲得2400萬元補助。

5/2 18:21

東森房屋 精選好屋

讀者迴響