「又小又遠」變建商主力 高雄10月申報開工回溫

▲▼高雄,2字頭,房價,首購,買不起,楠梓,大寮,小港,成本             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄10月建商申報開工區域,以林園、小港外圍區域最多。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

在政策打炒房,以及內外政治、經濟因素影響下,今年高雄建商推案策略呈「減量經營」步調。不過10月申報開工,開工量以及總銷售金額,較去年同期大增1倍。開工區域以林園、小港外圍區最多,專家分析,控制總價,自住客才買單。

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高雄市不動產開發公會與大高雄不動產開發公會,公布10月申報開工推案量,大樓總開工數為15案、共1207戶,集中以2房504戶及3房605戶為大宗,總銷售金額約為194億元。

與去年同期10月相比,8案共546戶的案量、71.3億元的總銷金額,出現1倍以上的成長。相較9月大樓開工數為10案,戶數為837戶,總銷金額145億元,也有明顯漲幅。

▲▼房價,小宅,客廳,餐廳,廚房,首購,2房,小宅化             。(圖/記者張雅雲攝)

▲控制總價在一定程度以內,首購族或是部份的首換族,都很願意出手。(示意圖/記者張雅雲攝)

大高雄不動開發商同業公會市場資訊委員會召集人蔡紹豪指出,受《平均地權條例》影響,建商紛紛減量經營,申報開工案量急縮,隨年底購屋旺季來臨,自住客剛需回籠,帶動成交量拉尾盤,建商開始申報開工。

而開工熱區則是集中在小港、林園等高雄外圍區段,分別各有5案申報施工,高雄市市調協會理事長黃詩萱分析,2區成交價落在2字頭行情,多為自住剛性需求,只要產品規劃得宜,且控制總價在一定程度以內,首購族或是部份的首換族,都很願意出手。

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關鍵字:申報開工1房低單低總房價高雄林園小港建商開工量總銷

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