▲高雄10月建商申報開工區域，以林園、小港外圍區域最多。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
在政策打炒房，以及內外政治、經濟因素影響下，今年高雄建商推案策略呈「減量經營」步調。不過10月申報開工，開工量以及總銷售金額，較去年同期大增1倍。開工區域以林園、小港外圍區最多，專家分析，控制總價，自住客才買單。
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高雄市不動產開發公會與大高雄不動產開發公會，公布10月申報開工推案量，大樓總開工數為15案、共1207戶，集中以2房504戶及3房605戶為大宗，總銷售金額約為194億元。
與去年同期10月相比，8案共546戶的案量、71.3億元的總銷金額，出現1倍以上的成長。相較9月大樓開工數為10案，戶數為837戶，總銷金額145億元，也有明顯漲幅。
▲控制總價在一定程度以內，首購族或是部份的首換族，都很願意出手。（示意圖／記者張雅雲攝）
大高雄不動開發商同業公會市場資訊委員會召集人蔡紹豪指出，受《平均地權條例》影響，建商紛紛減量經營，申報開工案量急縮，隨年底購屋旺季來臨，自住客剛需回籠，帶動成交量拉尾盤，建商開始申報開工。
而開工熱區則是集中在小港、林園等高雄外圍區段，分別各有5案申報施工，高雄市市調協會理事長黃詩萱分析，2區成交價落在2字頭行情，多為自住剛性需求，只要產品規劃得宜，且控制總價在一定程度以內，首購族或是部份的首換族，都很願意出手。
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