台中首座捷運宅14戶標售 台灣金聯砸3.74億元全拿下

▲▼台中,捷運,共構,冠德,標售,台灣金聯,房價,房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市首座捷運宅「冠德文心綻」標售今(13)日登場,共計14筆住宅物件,收標17封。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市首座捷運宅「冠德文心綻」標售今(13)日登場,共計14筆住宅物件,收標17封,全由「台灣金聯資產管理有限公司」搶下,成為最大贏家。信義房屋專家認為,台中購屋族也相對看好軌道經濟,但看好不一定有勇氣下手。

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今捷運綠線「文華高中站」的社區「冠德文心綻」14戶不動產標售全數標出,且全都由台灣金聯搶下,溢價率自5~19%都有。

松彬不動產估價師事務所廖家顯表示:「從此次標售結果來看,由於北部捷運宅很搶手,目前台中軌道經濟起步中,金聯也有種『搶佔灘頭堡』意味,尤其是低樓層加價比較多,高樓層約5%上下,出手精準。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市首座捷運宅「冠德文心綻」共計14筆住宅物件全都由台灣金聯搶下,溢價率自5~19%都有。(圖/記者陳筱惠製)

總計台灣金聯此次共砸下3億7415萬元拿下14戶住宅,整體溢價率約1成。最高溢價的2戶都是權狀面積約35坪的2房戶別,底價約1700萬元上下,成交都衝破2000萬元大關。

台中自然人購屋族全數退敗,信義房屋文心捷運店專案經理林俊明則認為:「不同縣市不同房價的角度在此次盡顯,新竹、雙北客房價動輒70萬元以上,甚至台北市中心更是2百萬起跳的房價,來到台中含車單價5字頭,相對划算。」

▲▼台中,捷運,共構,冠德,標售,台灣金聯,房價,房市,。(圖/市府提供)

▲金聯此次共砸下3億7415萬元拿下14戶住宅,整體溢價率約1成。(圖/資料照)

林俊明說:「不過台中在地人對捷運軌道經濟相對看好,但觀望氛圍很濃厚,台中人要出手捷運宅,『看好不一定有勇氣下手』,目前觀察除非北漂過有過大眾運輸洗禮的,才會覺得5字頭具備漲幅空間。」

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