▲有議員指出七期重劃區因容積移轉有最小興建面積的限制，使年青人不願買七期房子，憂心七期成為「高級老人區」（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
日前有議員指出，目前全台中市各處的房價都上揚，但唯獨七期重劃區未漲，其根本原因就是因為七期開發上有最小興建面積的限制，使年青人不願買七期房子，再如此下去，七期將會成為「高級老人區」，要求市府注意。對此言論，鄉民炸鍋表示：「不是不買、是買不起！」
《地產詹哥老實說》EP178／無效房市政策！無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」
針對台中市七期、七期南側、八期及水湳等重劃區新建工程基地若有容積移轉，就會受到最小興建面積100平方公尺、約30.25坪的限制。議員則指出年青人多喜歡獨戶小坪數，但七期只有大坪數的豪宅，建議都發局針對鬆綁面積限制，避免七期成為「高級老人住宅區」。
▲七期重劃區地價是台中最高的一區，目前可開發土地也不多，容積移轉成本更是高昂。（圖／記者陳筱惠攝）
此種說法也在網路發酵，更引起不少反彈，網友則評論，「就買不起 高級老人區會怎樣嗎？」、「蛋黃區哪個不是高級老人區？」、「年青人也不買信義區啊、也不買農16美術館，擔憂房價？」、「你是不是誤會什麼，七期是給富二代住的」。
正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示：「會有這種限制是全盤都市計畫考量，一個地區的都市計畫會有總量管制，希望分配給住戶的面積限制，包含公設、綠地、學校等。」
▲七期降低坪數，讓年青人買得起，但光是管理費、地價稅、房屋稅等支出，負擔並不小。（圖／記者陳筱惠攝）
對於最低限度100平方米，也就是30.25坪，黃昭閔認為：「就算新建每戶30坪大小的住宅，以單坪價60萬元、70萬元的價格來看，受薪階級的年青人，依然負擔過重，據數據顯示，台中首購族仍以千萬元預算為最大宗。」
不具名的開發商透露：「七期吸納中台灣金字塔頂端的消費族群，議員指七期是高級老人住宅區，稱要降低坪數，讓年青人買得起，但光是管理費、地價稅、房屋稅等負擔並不小，實則是不知人間疾苦。」
讀者迴響