吳祖倫「大麻煩」仁愛路豪宅曝光 每坪至少120萬

▲▼大安區豪宅「陛廈」屋齡雖已35年,但每坪房價仍有120~140萬元的價位。(圖/記者賴志昶攝)

▲因吳祖倫而受到矚目的大安豪宅屋齡雖已35年,但每坪房價仍有120~140萬元的價位。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

近期多位名人爆出「大麻煩」,其中臺虎精釀創辦人吳祖倫15日時,在北市仁愛路豪宅被查獲毒品,因此遭移送法辦。經比對各家媒體報導,外傳吳祖倫豪宅就在仁愛路四段上。房仲預估,該社區屋齡雖已35年,單價仍約120~150萬元。

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各家媒體所報導的吳祖倫豪宅位於仁愛路圓環旁,該社區屋齡已約35年,為北市第一代豪宅。該豪宅一樓為知名畫廊「日升月鴻畫廊」,另還有一處知名店面,是曾為不少名人設計婚紗的婚紗品牌「LINLI BOUTIQUE 林莉婚紗」,可見該社區的地段精華程度。

觀察實價,該屋交易紀錄相當稀少,有實價以來僅9筆成交紀錄,近2年來也僅有1筆交易,為低樓層戶,總坪數89.37坪,去年3月以1.1億元成交,換算單價高達122萬元。

▼大安區仁愛圓環周邊地段精華,緊鄰不少豪宅。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼大安區豪宅「陛廈」緊鄰仁愛圓環,周邊地段相當精華。(圖/記者賴志昶攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區為傳統老豪宅,單坪行情可來到120~150萬元,雖不比如「元大栢悅」、「潤泰敦仁」、「敦南霖園」等「200萬元俱樂部」的豪宅,但因仁愛圓環名氣,且區域內有不少企業大樓,鄰近東區也是高檔地段,再加上敦南、仁愛林蔭大道的氛圍優勢,印證豪宅的金字招牌不隨時間抹滅。

至於該社區屋主,東森房屋仁愛加盟店店長王威翔提及,社區內由於地點卓越,且公設比僅17%,讓住戶實際使用坪數更多,因此第一手入手的地主戶大多不願釋出,長年持有至今,此類住戶為社區最大宗。另外,該社區到俗稱「台北華爾街」的南京東路、敦南商辦聚落等皆方便,因此吸引不少企業主入住。

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關鍵字:臺虎精釀吳祖倫大麻仁愛路仁愛圓環豪宅

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