台中人50歲以上買屋偏愛北屯區 總價1200萬最熱門

▲▼  北屯機捷           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市50歲以上中年人新增房貸數為4848件,其中北屯區佔據1072件,占全部筆數1/5。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

近幾年全台房價與生活成本飆升,購屋族一再拉長存錢買房時間,導致買房年齡越來越晚,根據近1年資料顯示,台中市50歲以上新增房貸數為4848件,其中北屯區占1072件、約22%,且預算落在1200萬元。

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根據聯徵中心近1年資料顯示,台中市50歲以上中年人新增房貸數為4848件,其中北屯區占1072件,成為50歲以上民眾買房首選區域,其次則是西屯區與南屯區各以557件、468件居二、三名。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲根據聯徵中心近1年資料(2022年第三季至2023年第二季)。

中信房屋西屯領航加盟店店長温鴻澤表示:「西屯區與南屯區的發展較早,區內主要有發展已久的五期、七期及八期,房價遠比其他地方高,大部分是當地的換屋族為主,以西屯區來說,因為機能發展成熟,附近又有院級醫療中心,許多人為將來退休做準備會在此置產。」

而北屯會奪下50歲以上買盤貸款冠軍,温鴻澤認為:「北屯地區的新屋多,價格也相對實惠,主力買盤多為首購族居多,近年來由於房價飆漲,連帶著租金也上漲,迫使一些中年族群進場買房,形成中年首購族現象。」

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▲▼ 西屯房市,七期鳥瞰,西屯鳥瞰,七期,台灣大道,文心路,捷運綠線,房市,房價,台中大遠百            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲西屯區與南屯區的發展較早,區內主要有發展已久的五期、七期及八期,房價遠比其他地方高。(圖/記者陳筱惠攝)

進一步觀察北屯區數據,申貸的1072件中有822件是電梯大樓的產品,其中,3年以內的電梯大樓有525件、27年以上的電梯大樓有118件,顯示中古舊大樓還是有一定的市場。

對此,代銷業者恩博國際經理陳浩維分析50歲以上入手北屯區物件主要有2原因:「首先,前3年北屯區建商大量推案,讓北屯區成為全台中人口移入數最多的,不論是預售屋高房價、轉約、新成屋交易都相對蓬勃,以該數據來說,在預售案帶動下,中古屋交易也去化量增,這也讓北屯區的總交易量與第二名的行政區出現極大落差。」

▲▼ 北屯鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲50+以上的購屋族,經過這幾年的房價飆升,觀望的「認輸性買盤」也出籠。(圖/記者陳筱惠攝)

其次,陳浩維說:「早期50+以上的購屋族看屋首選西、南屯,但經過這幾年的房價飆升,觀望的『認輸性買盤』也出籠,不得不換屋之下,西南屯房價已無法負擔,才進而轉向北屯區找尋適合物件。」

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關鍵字:台中北屯高年級首購買房貸款房價房市中信房屋

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