台中人50歲以上買屋偏愛北屯區 總價1200萬最熱門

▲▼  北屯機捷           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市50歲以上中年人新增房貸數為4848件,其中北屯區佔據1072件,占全部筆數1/5。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

近幾年全台房價與生活成本飆升,購屋族一再拉長存錢買房時間,導致買房年齡越來越晚,根據近1年資料顯示,台中市50歲以上新增房貸數為4848件,其中北屯區占1072件、約22%,且預算落在1200萬元。

《地產詹哥老實說》EP179/冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史

[廣告]請繼續往下閱讀...

根據聯徵中心近1年資料顯示,台中市50歲以上中年人新增房貸數為4848件,其中北屯區占1072件,成為50歲以上民眾買房首選區域,其次則是西屯區與南屯區各以557件、468件居二、三名。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲根據聯徵中心近1年資料(2022年第三季至2023年第二季)。

中信房屋西屯領航加盟店店長温鴻澤表示:「西屯區與南屯區的發展較早,區內主要有發展已久的五期、七期及八期,房價遠比其他地方高,大部分是當地的換屋族為主,以西屯區來說,因為機能發展成熟,附近又有院級醫療中心,許多人為將來退休做準備會在此置產。」

而北屯會奪下50歲以上買盤貸款冠軍,温鴻澤認為:「北屯地區的新屋多,價格也相對實惠,主力買盤多為首購族居多,近年來由於房價飆漲,連帶著租金也上漲,迫使一些中年族群進場買房,形成中年首購族現象。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼ 西屯房市,七期鳥瞰,西屯鳥瞰,七期,台灣大道,文心路,捷運綠線,房市,房價,台中大遠百            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲西屯區與南屯區的發展較早,區內主要有發展已久的五期、七期及八期,房價遠比其他地方高。(圖/記者陳筱惠攝)

進一步觀察北屯區數據,申貸的1072件中有822件是電梯大樓的產品,其中,3年以內的電梯大樓有525件、27年以上的電梯大樓有118件,顯示中古舊大樓還是有一定的市場。

對此,代銷業者恩博國際經理陳浩維分析50歲以上入手北屯區物件主要有2原因:「首先,前3年北屯區建商大量推案,讓北屯區成為全台中人口移入數最多的,不論是預售屋高房價、轉約、新成屋交易都相對蓬勃,以該數據來說,在預售案帶動下,中古屋交易也去化量增,這也讓北屯區的總交易量與第二名的行政區出現極大落差。」

▲▼ 北屯鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲50+以上的購屋族,經過這幾年的房價飆升,觀望的「認輸性買盤」也出籠。(圖/記者陳筱惠攝)

其次,陳浩維說:「早期50+以上的購屋族看屋首選西、南屯,但經過這幾年的房價飆升,觀望的『認輸性買盤』也出籠,不得不換屋之下,西南屯房價已無法負擔,才進而轉向北屯區找尋適合物件。」

《地產詹哥老實說》EP179/冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史

關鍵字:台中北屯高年級首購買房貸款房價房市中信房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「吹冷氣1通病」超耗電 一票人認了!台電曝關鍵:省錢又涼

還沒過端午節,不少人已經開始吹冷氣了!一名網友直呼,台灣人吹冷氣的通病,就是開超低溫、蓋著厚棉被,這樣吹其實超耗電。文章曝光後,不少網友尷尬坦言「這我!腳趾頭一根都露不得」、「根本不用買涼被」。事實上,台電也建議,設定26至28度並搭配風扇才是王道,每調高1度可省電6%。

19小時前

台中重劃區南北大戰 13期單價首度超車14期

素有南北雙強重劃區之稱的南屯13期與北屯14期重劃區,近期在實價登錄揭露中出現關鍵交叉點。13期「順天MR.L」揭露44筆交易,每坪均價達77.8萬元,也讓13期在單價上正式超車14期,專家認為,房市主戰場逐步從價格競爭,邁向品牌、規模的實質較勁。

21小時前

《新北社宅十年有成》專書發表 多元興辦引領全國典範

新北市政府今(5/3)於中和安邦青年社會住宅舉辦「社宅專書成果發表會暨入厝園遊會」,由市長侯友宜親自出席,與民眾熱情互動,共同見證新北推動社會住宅十年來的重要里程碑。本次活動除發表全台首本完整紀錄社宅政策推動歷程與成果的專書《宜居家園的追尋—新北社宅十年有成》,也特別結合園遊會形式,邀請社宅住戶與在地市民共襄盛舉,透過輕鬆參與方式,看見新北社宅成果與蛻變。

22小時前

訂國外飯店!刷卡見「房價不一樣」 內行曝關鍵原因:有機會少付

中央銀行2日表示,外資大幅買超429.24億元,並匯入資金,致國內匯市美元供給大幅增加,促使新台幣升值,收在31.064元。粉專「專挑旺季旅行的潘仔•Esansan•」指出,如果有訂「外幣計價、延後付款」的商品,當台幣升值,就有機會少付錢。

5/3 12:12

陳傑鳴/2025房市多災多難 「超值價」將成關鍵詞

台灣今年房市多災多難,除央行第七波信用管制持續打炒房外,又強碰川普關稅政策暴擊金融市場,造成全球股市哀鴻遍野,日前板橋有建商開出「讓利第一槍」,喊出新板7折價,並表示隨時、每個案子都要讓利,希望能吸引買方、拚贏同業。

5/3 12:00

長輩膝蓋不適「考慮賣透天」換電梯大樓!過來人勸退 曝2招解方

許多家中有老人須照顧的民眾,在買房時會將有無電梯設施納入考量,一名網友表示,婚後跟妻子還有父母住在一棟四樓透天厝,是長輩留下的祖厝,隨著父母年齡增長,考慮裝電梯,讓父母方便上下樓,也想說賣掉換一間社區大樓。對此,信義房屋專家表示,電梯不是說裝就可以裝,還要考量很多問題。

5/3 09:09

傳1坪開價500萬! 「阿秋大肥鵝」旁雞腳凍店面恐成都更孤島

位於西屯區、中港交流道門面,過去由登陽建設收購的「阿秋大肥鵝」房地,建商已申請都審,但位於路口的角地卻被排除在外。市場更是傳聞,這共計85坪土地、目前出租販售「雞腳凍」、「太陽餅」的地主,開價每坪高達500萬元。

5/3 09:00

掛號郵戳搶順位!北市社宅申請惹怨 弱勢民眾氣:不公平

台北市無黨籍議員徐立信日前指出北市府以隨到隨辦掛號郵寄申請社宅流程存在瑕疵,導致弱勢民眾因時間差影響入住排序。對此,市府都發局回應,持續協助弱勢族群,並會將此問題納入後續檢討修正。

5/2 19:09

環狀線受損雙北求償19億 中工:起訴內容有疑義

新北環狀線因去年0403大地震受損,中工今(2日)表示,接獲新北市政府請求19.27億元損害賠償、台北市政府請求14.41億元損害賠償,合計約33.68億元。中工表示:「對於起訴內容尚有疑義,將與律師研議後續法律程序。」

5/2 18:43

鼓勵投資住宿式長照! 北市最高補助2400萬

台北市政府日前推出「台北市政府衛生局補助私立住宿長照機構要點」(以下稱補助要點),以提升私立住宿長照機構的量能與品質,據了解每間機構每床最高可補助24萬元,上限是100床,等於最多可獲得2400萬元補助。

5/2 18:21

東森房屋 精選好屋

讀者迴響