沙鹿現移居狂潮 大咖建商雲集「家樂福商圈」

▲台中海線受惠科技業帶動，沙鹿區的家樂福商圈成為海線戰場之首。（圖／業者提供）

記者陳筱惠／台中報導

受惠年產值破2兆元的「黃金科技縱谷」西台中房市一路看俏，其中沙鹿區更是因重大建設齊發，成為海線五區中最具備未來性的房價凹陷區，在各地重劃區頻機能尚未成形卻頻頻創價下，沙鹿區房市反而仰賴穩健的規劃，一步步吸引菁英族移居。

目前台積電擴廠訊息已被市府證實，有望於明年5月交地讓產業超前部署，更有利於全球先進製程中維持領導地位，預計光是台積電一家業者就能帶來2.5萬的就業機會，也因人口不斷移入下，台中市政府為了舒緩中科上下班車潮，更特闢「特五號快速道路」至西屯銜接沙鹿、龍井區。

▲富宇建設「家樂福新案」推出優付方案自備53萬元起直接交屋、工程0付款，主打讓購屋族輕鬆成家。（圖／業者提供）

沙鹿區常態居住人口約10萬人，佔據市區進入海線地區的門戶位置，人口更是全海線總數約20％，尤其是三大商圈北勢商圈、家樂福商圈、沙鹿火車站商圈，幾乎主宰了西台中最主要的生活機能。

沙鹿位於山海線門戶樞紐，擁有國道3號、特三號、特五號以及台中國際機場距離台中港也不遠，陸海空交通條件絕佳，加上未來的捷運藍線，連公共交通運輸都已具備。

▲富宇建設「家樂福新案」基地位於捷運藍線Ｂ5站預定地第二排，佔據雙軌共站、生活機能完善成熟優勢。（圖／業者提供）

譯鑫廣告副總經理張譯升分析：「沙鹿區的三大商圈中，以家樂福商圈房價最高，除了因該間家樂福為海線唯一一間外，周邊生活機能的完整度，更是吸引整個海線戰場，不過周邊腹地相對有限，也讓開發商爭相插旗。」

目前沙鹿家樂福商圈最新預售案為富宇建設「家樂福新案」，基地位於捷運藍線Ｂ5站預定地的第二排，千坪基地規劃沙鹿少有不說，更是佔據雙軌共站、生活機能完善成熟優勢，建商也推出優付方案「自備53萬元起直接交屋、工程0付款」，主打讓購屋族輕鬆成家。

富宇建設品牌成立近30年，推案腹地橫跨北、中，尤其是深耕海線地區20年間，對區域地形地貌瞭如指掌，對在地居民訴求更是心有靈犀，成為在地人心中的品質保證、指名度高的建商之一，光是近1年，富宇建設就將推出6大個案，成為海線地區推案量最多的建商之一。

▲沙鹿位於山海線門戶樞紐，擁有國道3號、特三號、特五號以及台中國際機場距離台中港也不遠，陸海空交通條件絕佳。（圖／業者提供）

據了解，此次規劃將以2~3房產品為主，不僅在停車場會預留電動車線架，規劃與時俱進外，此次更是規劃雙水塔設計，貼心想到過去幾年台中夏季限水時對住戶的困擾，硬體準備好，建材也標配全室橡膠隔音墊的太格木地板、全坎式自動開門洗碗機、全室防霾紗窗以及電動曬衣架等。

目前台積電擴廠訊息最快為明年5月交地，富宇建設「家樂福新案」則是預計2026年底完工交屋，剛好搭上台積電完工前後將移入的科技族產業鍊移居狂潮，目前建商推出「53萬起直接交屋」，張譯升說：「相較於74環線內已經高漲的房價，沙鹿區近年預售案除了吸引在地人目光，更是吸引不少置產客詢問。」